Coornhertstraat 87 3132 GB Vlaardingen Hoogkamer

TURN KEY APPARTEMENT!

Volledig modern en luxe verbouwd 3-kamer appartement van ca. 78 m² gelegen aan de rand van de Westwijk. Het appartement heeft een mooi vrij uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woning. Ideaal gelegen op loopafstand van metrostation Vlaardingen West met verbinding richting Hoek van Holland en Rotterdam Centrum. Diverse winkels en supermarkten op loopafstand van het appartement, evenals recreatiegebied Krabbeplas

Indeling

Begane grond: Entree, hal met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten entree naar trappenhuis met lift en toegang tot bergingen.

5e verdieping: Entree met meterkast en een vaste kast. Hal met toegang tot slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer en badkamer. Ruime woonkamer met een volledig nieuwe open keuken, de keuken is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur van het merk AEG, zoals: oven, koelkast, afzuiger, inductieplaat en vaatwasser. Om de zwarte kleur te contrasteren is de keuken voorzien van fraaie HPL gelamineerde nissen in houtstructuur.

Vanuit de woonkamer is er een deur naar het zonnige balkon (zuidoosten). Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast met boileropstelling (80 liter, huur). Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon.

De badkamer is zeer luxe afgewerkt met 1m²-tegels, massief eikenhouten meubel met dubbele wasbak en regendouche. De kranen zijn uitgevoerd in de kleur gun metal (antraciet).

Berging in de onderbouw van ca. 4 m².

Renovatie 2022:
- Kunststof kozijnen achterzijde inclusief HR++ glas;
- Nieuwe elektra;
- Nieuwe en vergrootte badkamer;
- Open keuken gerealiseerd inclusief nieuwe luxe keuken;
- Geheel nieuw stucwerk;
- Nieuwe laminaat vloer gehele appartement;
- Het plafond van de woonkamer en keuken is rondom voorzien van (RGB) LED verlichting.
- De vloer en het plafond van het balkon voorzien van bankirai vlonderplanken

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte ca. 78 m²
- Energielabel E;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 185,- per maand (exclusief stookkosten);
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten: €50 euro per maand;
- warm water middels 80 liter boiler (huur circa €13,55 per maand);
- de woning zelf is gasvrij(!), de meter kan eventueel verwijderd worden, er hoeven dan geen netwerkkosten meer betaald te worden.
- Recht van erfpacht tot en met 1 juli 2062 met een vaste canon van € 54,45 per jaar;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas;
- "Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond clausule" en "Ouderdomsclausule" van toepassing;
- "Vragenlijst deel B" niet aanwezig.

Oplevering: in overleg, kan snel.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!"