• Sold

van der Werffstraat 166 3132 WG Vlaardingen Wetering

Hightlighted features

  • 68 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 219,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 21, 2022
Date of sale
September 14, 2022
Term
7 weeks

Description

Ruim 3-kamer appartement met een rustige, doch centrale ligging. Met een kleine ingreep is het mogelijk om van de woning een 4-kamer appartement te maken. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aansluitende slaapkamer, een aparte keuken, badkamer met ligbad en twee ruime slaapkamers. Door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen. Het zonnige balkon aan de voorzijde heeft genoeg ruimte om een zitje in de zon te plaatsen. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig en aan de achterzijde van het complex is een groenstrook met speeltuintje waar kinderen kunnen spelen.

Indeling:

Begane grond:
De moderne entreehal is aan de buitenzijde voorzien van brievenbussen en een bellentableau met intercom. De woning is op de derde verdieping gelegen en via trappenhuis te bereiken. Ook de berging in de onderbouw is vanuit de entreehal te bereiken en beschikt over veel opbergruimte.

Derde verdieping:
De entreehal met tochtdeur geeft toegang tot de hal. In de hal zijn vaste kasten en een toiletruimte met fonteintje aanwezig. Alle ruimtes zijn vanuit de hal te bereiken. De lichte woonkamer heeft grote ramen en staat in open verbinding met de eerste slaapkamer. De slaapkamer kan ook als eetkamer ingericht worden, heeft grote ramen en dubbele openslaande deuren met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze kamer heeft een eigen toegang vanuit de hal en kan ook weer afgesloten worden van de woonkamer. De andere twee slaapkamers hebben een groot raam en één van de kamers beschikt over een vaste schuifkast. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde is mooi vrij zicht over het groen. De separate keuken is in hoekopstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, inbouwkoelkast en een vaatwasser. Ook is er een gezellige bar aanwezig waar ontbeten en geborreld kan worden. De badkamer heeft een ligbad met douche, een aansluiting voor de wasmachine en droger en een wastafel. De wastafel is in open verbinding met de toiletruimte en kan vanaf beide zijden gebruikt worden.

Balkon:
Het balkon is op het zuiden gelegen en beschikt over voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging. Op loopafstand is een winkelcentrum met diverse supermarkten en winkels aanwezig. Ook scholen, parken, het openbaar vervoer en eetgelegenheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. Aan de achterzijde van het complex is een groenstrook met voetbalveld en speeltuintje aanwezig. Hier kunnen kinderen rustig spelen aangezien hier geen verkeer is toegestaan. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- Erfpacht, kosten € 49,67 per jaar, lopend tot 1 juni 2055
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Voorzijde voorzien van rolluiken
- Achterzijde voorzien van uitvalschermen
- Verwarming middels C.V. ketel (2022) huur, € 32,75 per maand, ter overname
- Actieve VVE, bijdrage € 120,-- per maand
- Oplevering half augustus

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 219,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,221
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 120.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
68 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Volume in cubic meters
219 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2022, to rent

Cadastral data

VLAARDINGEN H 1267
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 01-06-2055)
Fees
€ 49,67 per year

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 120.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.