Roemer Visscherstraat 350 3132 EZ Vlaardingen Hoogkamer

Gemoderniseerd appartement met een rustige, doch centrale ligging! De woning is op de vierde verdieping gelegen en recent voorzien van gestuukte wanden en plafonds, een nieuwe keuken, nette laminaatvloer en een vernieuwde toiletruimte. De woning is direct te betrekken en heeft door de hoekligging extra ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Ook beschikt de woning over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een riante badkamer met ligbad en douche. Aan opbergruimte is geen gebrek doordat de woning een inpandige berging en een berging op de begane grond heeft. Op loopafstand zijn diverse winkels en supermarkten aanwezig en het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam zijn nabij de woning gelegen.

Indeling:

Begane grond:
De afgesloten entreehal beschikt over brievenbussen en een bellentableau met intercom. Vanuit de hal is er toegang tot de berging op de begane grond en middels het trappenhuis is de woning op de vierde verdieping te bereiken.

Vierde verdieping:
De entreehal beschikt over de meterkast, een moderne toiletruimte en biedt toegang tot twee slaapkamers, de inpandige berging en woonkamer. De lichte woonkamer heeft meerdere ramen en een openslaande deur naar het balkon aan de zijkant. Vanuit de woonkamer is er een doorbraak gemaakt naar de keuken welke middels loftdeur af te sluiten is. De keuken is recent vernieuwd en uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, kleine vaatwasser, koelkast, carrouselkast en een apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon en de ruime badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafel, groot raam, inbouw speakers en een verlaagd plafond met inbouwspots. De slaapkamers hebben beide grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Een van de slaapkamers is momenteel als kantoorruimte in gebruik maar kan geheel naar eigen wens ingericht worden. De inpandige berging beschikt over een boiler, aansluiting voor de wasmachine en droger en veel opbergruimte.

Balkon:
Er zijn twee balkons aanwezig welke beide voldoende ruimte hebben om een zitje in de zon te plaatsen. De balkons zijn op het zuiden en westen gelegen waardoor er de gehele middag en avond een plekje in de zon te vinden is.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging. De straat aan de voorzijde is doodlopend waardoor er veel rust rondom het complex is. Op loopafstand is een winkelcentrum gelegen waar diverse winkels en supermarkten aanwezig zijn. Ook diverse scholen, het openbaar vervoer en parken zijn nabij de woning gelegen. Metrostation ‘Vlaardingen West’ is op loopafstand en vanuit hier is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964
- Erfpacht bijdrage, € 68,- per jaar lopend tot 31-12-2062
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Toilet vernieuwd (eind 2021)
- Woning grotendeels verbouwd (2019)
- Wanden en plafonds gestuukt (2019)
- Laminaat vernieuwd (2019)
- Nieuwe dekvloer geplaatst (2019)
- Keuken vernieuwd (april 2019)
- Kozijnen gedeeltelijk vernieuwd
- Elektra geaard
- Natuurstenen vensterbanken geplaatst
- Smart schakelaars aanwezig (aansluiting met een smart hub vereist)
- Internet verlegd
- Slimme meter geplaatst
- Gasloze woning
- Boiler met leasecontract (2014)
- Woonkamer voorzien van een uitvalscherm aan de zijkant
- Verwarmd middels blokverwarming
- Elektrische ventilatie in de badkamer
- Energielabel G
- Actieve VVE, bijdrage €173,- per maand (incl. voorschot stookkosten)
- Oplevering in overleg, kan snel