Broekweg 11 3131 HC Vlaardingen Centrum

Volledig gemoderniseerde bovenwoning nabij het gezellige centrum van Vlaardingen. De woning is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een keuken, badkamer, vloer en gestuukte wanden. De woning is direct te betrekken en voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers een balkon en een eigen berging. Het ruime balkon aan de achterzijde is op het zuidwesten gelegen waardoor er veel zonuren op het balkon zijn. In de nabije omgeving zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de begane grond is er via afgesloten poort toegang tot de eigen berging. Hier is voldoende opbergruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
De entreehal beschikt over authentieke glas-in-loodramen en geeft middels trapopgang toegang tot de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De overloop beschikt over een toiletruimte en een inbouwkast met de wasmachine aansluiting, meterkast en cv-ketel. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes. De ruime, lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote ramen, gestuukte wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots. De open keuken is uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is er een gezellige bar aanwezig. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde toegankelijk.
De eerste ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een groot raam. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een groot raam en een deur met toegang tot het balkon. Beide kamers zijn erg licht wat een frisse indruk geeft. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, inbouwspots, elektrische ventilatie en een designradiator.

Balkon:
Het balkon is over de gehele breedte van de woning aanwezig en beschikt over voldoende ruimte om een zitje te plaatsen. Het balkon is op het zuidwesten gelegen waardoor er in de middag en avondzon op het balkon is.

Ligging:
De woning heeft een zeer centrale ligging nabij het gezellige centrum van Vlaardingen. Het centrum is te voet te bereiken en beschikt over diverse supermarkten, winkels, restaurants, een bioscoop en gezellige terrassen. Ook diverse scholen, parken en het openbaar vervoer zijn nabij de woning gelegen. Recreatiegebied ‘Broekpolder’ is op de fiets te bereiken en beschikt over mooie fiets- en wandelroutes. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Erfpacht, bijdrage € 20,67 per jaar, eeuwigdurend
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Volledig verbouwd 2017
- Energielabel E
- Cv-ketel is eigendom (2017)
- Actieve VVE, bijdrage € 63,- per maand
- Oplevering in overleg, kan snel