Markgraaflaan 35 3131 VK Vlaardingen Centrum

Sfeervolle benedenwoning met een zeer centrale ligging nabij het centrum van Vlaardingen. De woning is in 2018 grotendeels verbouwd. Zo zijn de badkamer, vloer en diverse leidingen vernieuwd. Ook is er een nieuwe pui aan de achterzijde geplaatst en is de woning helemaal geverfd. Deze beschikt over twee openslaande deuren waardoor er veel daglicht naar binnen valt en de tuin in het voorjaar en de zomer bij de woning getrokken kan worden. Zo wordt het buitenleven naar binnen gehaald en andersom. De woning heeft een ruime woonkamer, een slaapkamer, keuken en moderne badkamer. Alle benodigde voorzieningen zijn in op loopafstand van de woning gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met authentiek glas-in-lood raam en een garderobe. In de hal is een ruime trapkast en een nette toiletruimte aanwezig. In de woonkamer is voldoende ruimte om een eettafel en zitgedeelte te plaatsen. De nieuw geplaatste pui zorgt voor veel daglicht en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met een oven, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende ruimte om een koel-/vriescombinatie te plaatsen. Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is vrij ruim en is voorzien van een moderne inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling, een raam en een design radiator. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft grote ramen en biedt voldoende ruimte om een ruime kast te plaatsen.

Exterieur:
De woning beschikt over een ruime achtertuin op het noordwesten. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een plantenborder, pergola en voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen.

Ligging:
De woning is centraal gelegen met op loopafstand het gezellige centrum van Vlaardingen. Hier zijn diverse supermarkten, winkels, een bioscoop en gezellige horecagelegenheden te vinden. Ook het openbaar vervoer is te voet te bereiken en er is een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam of het strand in Hoek van Holland. In de straat kan een parkeervergunning aangevraagd worden en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas (uitz. deur keuken)
- Keukenblad vernieuwd (2018)
- Badkamer vernieuwd (2018)
- Gas en waterleidingen vernieuwd (2018)
- Nieuwe balken geplaatst (2018)
- Vloeren vernieuwd (2018)
- Geverfd (2018)
- Nieuwe pui geplaatst (2018)
- Energielabel G
- VVE, niet actief wel ingeschreven bij de kvk
- Cv-ketel is eigendom badkamer (2018)
- Oplevering in overleg