van Baerlestraat 171 3132 ED Vlaardingen Hoogkamer

Heerlijk lichte maisonnette woning gelegen in de Westwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving! De woning is erg licht en kenmerkt zich door de ruime balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er op elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en een aansluitende kamer. Deze kamer is voor verschillende doeleinden te gebruiken en kan ook bij de woonkamer getrokken worden. Op de slaapverdieping zijn twee riante slaapkamers en de badkamer aanwezig. In de onderbouw is een ruime berging die zowel vanuit de entreehal als de buitenzijde bereikt kan worden en over voldoende ruimte beschikt om fietsen in te plaatsen.

Indeling:
Begane grond:
De entreehal is aan de buitenzijde voorzien van brievenbussen en een bellentableau met video intercom. De entreehal geeft toegang tot de berging en beschikt over een trappenhuis met toegang tot de woning op de eerste en tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De entreehal met tochtdeur, een garderobe en een vernieuwde toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en trap naar de slaapverdieping op de eerste verdieping. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een groot raam en toegang tot het balkon. De heerlijk lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en een aansluitende ruimte. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte en is voorzien van een groot raam en biedt toegang tot het balkon. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hier is een groot raam aanwezig waardoor er veel daglicht naar binnen valt.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen, twee inbouwkasten en geeft toegang tot het ruime, zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een designradiator.

Balkon:
Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een ruim balkon aanwezig. Dit balkon is op het oosten gelegen waardoor hier heerlijk van de ochtendzon genoten kan worden. Het tweede balkon is op de eerste verdieping aan de voorzijde gelegen en beschikt over voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen.

Ligging:
De woning is centraal gelegen en diverse voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer zijn nabij gelegen. Vanuit metrostation ‘Vlaardingen West’ is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken. Recreatiegebied ‘Broekpolder’ en ‘De Krabbenplas’ zijn nabij en voorzien van mooie fiets- en wandelroutes. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964
- Erfpacht, kosten € 60,- per jaar, lopend tot 31-08-2062
- Ruime berging in de onderbouw
- Voorzien van enkel glas
- Verwarming middels blokverwarming
- Boiler is eigendom
- Toiletruimte vernieuwd (2022)
- Woning grotendeels gestuukt (2016)
- Actieve VVE, € 278,- per maand (incl. € 80,- voorschot stookkosten)
- Oplevering in overleg, ca. juli 2022