Burgemeester A. van Walsumlaan 11 3135 WD Vlaardingen Babberspolder Noord

Goed onderhouden appartement met een rustige, doch centrale ligging. Het appartement beschikt momenteel over een lichte woonkamer, eetkamer, slaapkamer, aparte keuken en badkamer. Mocht er een extra slaapkamer nodig zijn kan de eetkamer hiervoor ingericht worden. Doordat de woning op de hoek gelegen is beschikt de woning over extra ramen en een extra balkon. De grote ramen zorgen voor veel daglicht in de woning wat een frisse indruk geeft. Aan opbergruimte geen gebrek doordat er inbouwkasten, een grote vaste kast en een eigen berging aanwezig zijn. Kortom een nette woning die geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden en direct te betrekken is!

Indeling:

Begane grond:
De entreehal is aan de buitenzijde voorzien van een bellentableau met intercom en brievenbussen. De afgesloten entreehal geeft toegang tot de bergingen en woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De entreehal heeft een tochtdeur, toiletruimte met fonteintje en een vaste kast met de meterkast, boiler en te gebruiken als opbergruimte. Deze kast is ook als garderobekast te gebruiken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkamer, badkamer, slaapkamer en keuken te bereiken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over grote ramen met mooi vrij zicht over het achtergelegen groen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en geeft toegang tot het balkon aan de zijkant. De eetkamer heeft een groot raam en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Mocht er een extra slaapkamer nodig zijn is het mogelijk om de eetkamer hiervoor te gebruiken doordat deze ruimte over een eigen toegang vanuit de hal beschikt. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft grote ramen, een inbouwkast en een ruime vaste schuifkast met spiegeldeur. De keuken is ook aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een carrouselkast. De keukenkastjes zijn aan de onderzijde voorzien van verlichting. De badkamer heeft een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, spiegel meet verlichting en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Exterieur:
De woning heeft twee balkons. Het ruime balkon aan de achterzijde is op het zuidwesten gelegen en beschikt over voldoende ruimte om een zitje te plaatsen. Door de gunstige ligging is er op dit balkon vanaf het middaguur een plekje in de zon te vinden.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden aanwezig. Ook diverse scholen en sportfaciliteiten zijn nabij de woning gelegen. De woning heeft zowel vanaf de voor- als achterzijde vrij zicht. Er is veel rust in en rond de woning doordat de straat enkel over bestemmingsverkeer beschikt. In de straat zijn openbare parkeerplaatsen en er is ruimte op eigen terrein om de auto te parkeren. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- Erfpacht, bijdrage € 57,97 per jaar lopend tot 2059
- Geheel voorzien van dubbel glas (2017)
- Keuken vernieuwd (okt. 2021)
- Meterkast vernieuwd in verband met inductie koken
- Alle elektriciteit en afvoerleidingen in de keuken vernieuwd
- Achterzijde voorzien van twee elektrische uitvalschermen
- Slaapkamer voorzien van een handmatig rolluik
- Energielabel E
- Verwarmd middels blokverwarming
- Actieve VVE, bijdrage € 156,34 per maand
- Oplevering in overleg