Baljuwstraat 32 3131 VA Vlaardingen Centrum

Verzorgde en lichte 2-kamer benedenwoning met zonnige achtertuin en een eigen berging. Zeer centraal gelegen in het gezellige centrum van Vlaardingen. De woning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne open keuken in hoekopstelling en een ruime slaapkamer met glas-in-lood details. Door de centrale ligging in het centrum van Vlaardingen zijn veel winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden om de hoek gelegen. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de slaapkamer, woonkamer en een vaste kast met daarin de groepenkast, een garderobe-gedeelte en opslagruimte. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en geeft toegang tot de open keuken en de badkamer. De open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, de wasmachine-aansluiting en bovenkasten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een toilet, designradiator, wastafel en een inloopdouche. De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een erker met originele glas-in-lood details.

Exterieur:
De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ingericht met sierbestrating, vaste groenborders, elektra-punten, verlichting, een terras en een stenen berging. De stenen berging met licht en elektra biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen en heeft een toegang via achterom.

Ligging:
Om de hoek ligt het gezellige centrum van Vlaardingen met o.a. een bioscoop, supermarkten, diverse winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid (met vergunning) aanwezig. Het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen (A4 en A20) zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D
- Cv-ketel is eigendom (2014)
- De woning is grotendeels voorzien van enkel glas (m.u.v. het keukenraam)
- Dak reparaties zijn recent uitgevoerd
- Geen actieve VvE aanwezig
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
- De keuken en badkamer zijn voorzien van nieuwe kraan (2020)
- Verschillende spullen zijn ter overname
- Oplevering in overleg