Roemer Visscherstraat 204 3132 EX Vlaardingen Hoogkamer

Verrassend ruim en lekker licht 4-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex op een rustige en groene locatie. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken met diverse inbouwapparatuur, twee zonnige balkons, drie royale slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Door de centrale ligging zijn sportfaciliteiten, groen- en recreatiegebieden, winkels, supermarkten en scholen allemaal op loopafstand van de woning. Meerdere uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
De centrale afgesloten entreehal geeft middels het trappenhuis toegang tot de woning op de eerste verdieping en tot de bergingen. De ruime eigen berging biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen.

1e verdieping:
De lange entreehal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning en is voorzien van een plavuizen vloer, de meterkast, de videofoon-installatie, een vaste kast en een deur naar de grotendeels betegelde toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer is toegankelijk middels een schuifdeur en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen, een laminaatvloer en een deur naar het zonnige balkon. Naast de woonkamer is de keuken gesitueerd welke is ingericht met een plavuizen vloer, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, bovenkasten, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken zijn het tweede balkon en de badkamer toegankelijk. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een spiegelkast en een inloopdouche. Vanuit de badkamer is de eerste slaapkamer te bereiken. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer en veel lichtinval.

Exterieur:
De woning beschikt over twee balkons (gelegen op het zuiden en westen) waardoor er al snel een plekje in de zon en/of schaduw gerealiseerd kan worden.

Ligging:
De woning heeft een rustige en centrale ligging met verschillende winkels, eetgelegenheden, supermarkten, een park en scholen in de directe omgeving. Meerdere sportfaciliteiten, groen- en recreatiegebied De Broekpolder, de Surfplas en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en verschillende uitvalswegen (A4 en A20) zijn goed te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964
- De woning is belast met erfpacht € 48,00
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 108,86
- Cv-ketel is eigendom (Atag, 2021)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel F
- De woning zal inclusief de huidige meubels opgeleverd worden
- Oplevering in overleg