Pieter Karel Drossaartstraat 65 3131 PA Vlaardingen Vettenoordse Polder Oost

Deze verrassend ruime woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping aan de rand van het centrum van Vlaardingen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft maar liefst zes slaapkamers, een werkkamer, een zonnig dakterras en balkon, een heerlijk lichte en ruime woonkamer, een royale badkamer met ligbad en douchecabine en veel opbergkasten/-ruimtes. Op de eerste verdieping is er al een begin gemaakt aan de nieuwe keuken, alle aansluitingen zijn aanwezig. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op korte loopafstand gelegen.

De benedenwoning is momenteel in gebruik als bedrijfsruimte, er is eventueel ook de mogelijkheid om dit object apart te kopen. De gehele achtergelegen carport/garage of de helft daarvan is ook apart te koop.

Indeling
Begane grond:
De entreehal is voorzien van de meterkast, een garderobe-gedeelte en de trapopgang naar de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een brede vaste kast en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, een slaapkamer, kamer en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje met koud- en warmwater. De vaste kast is eventueel ook in te richten als doucheruimte, het leidingwerk is nog aanwezig. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft meerdere raampartijen en een laminaatvloer. Aan de voorzijde is een kamer gelegen welke goed te gebruiken is als kantoorruimte/studiekamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de potentiële nieuwe keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast, oven en bovenkasten. De potentiële nieuwe keuken is momenteel in gebruik als slaapkamer en heeft een deur naar het dakterras, tapijttegels en alle aansluitingen om een nieuwe keuken te plaatsen. De royale tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand, openslaande deuren naar het dakterras, meerdere raampartijen en een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De royale en lichte overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en twee diepe vaste kasten. In een vaste kast is de cv-ketel gesitueerd. De vier ruime slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval en een laminaatvloer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet, wastafelmeubel en de wasmachine- en droger aansluiting. De badkamer geeft toegang tot het balkon.

Exterieur:
Het royale dakterras is gelegen op het noordoosten en is geheel betegeld. Op de tweede verdieping is een balkon gelegen. Op de begane grond is een garage/carport met tuin en berging aanwezig, deze is gedeeltelijk of in zijn geheel apart te koop.

Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van verschillende scholen, speeltuintjes, weekmarkt, winkelcentrum, stadhuis, een park en het gezellige centrum van Vlaardingen met een diversiteit aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer (metro en bus) is tevens op loopafstand gelegen en meerdere uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1903
- Gelegen op eigen grond
- Cv-ketel is eigendom (2021)
- Buitenzijde is recent gerenoveerd (2021)
- De goot is recent geschilderd (2021)
- Moderne meterkast met 12 groepen
- Voorbereidingen en voorzieningen getroffen om een nieuwe keuken te plaatsen
- De woning is geheel voorzien van HR++ dubbel glas en kunststof kozijnen
- De carport/garage/tuin aan de achterzijde is apart te koop
- Oplevering in overleg
- Deze woning is eventueel voor investeerders/ beleggers ook een interessant pand met verhuurmogelijkheden
- De woning wordt bij de overdracht gesplitst