Mr. Troelstrastraat 16 3131 HS Vlaardingen Centrum

Mr. Troelstrastraat 16 3131 HS VLAARDINGEN

3 kamer appartement gelegen op een leuke locatie nabij het centrum. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en maakt onderdeel uit van een actieve VVE. De ruime woonkamer, de 2 slaapkamers en de nette keuken en sanitair maken het verhaal compleet. De ligging in het centrum is zeer centraal nabij de winkels, bioscoop, casino, theater en stadspark 't Hof. Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt en zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.

Begane grond:
Open portiek met recent herstelde trapopgang.

1e verdieping:
Entree, hal, zeer ruime en lichte woonkamer. De woonkamer van van ca. 31m3 heeft een laminaatvloer en is voorzien van diverse vaste kasten. Door de verlaging halverwege is er een gezellige scheiding ontstaan tussen het woongedeelte en het eetgedeelte. Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10m2 en ca. 8m2. De badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting (bovenlader blijft achter), wastafelmeubel en douche. Separaat toilet. De keuken is voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling met de CV ketel, 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en magnetron (zie lijst van zaken voor wat achterblijft en/of mee gaat). De woning beschikt aan de achterzijde over een balkon en tevens over een berging.

Balkon:
Zonnig balkon gelegen op het zonnige zuidwesten.

Berging:
Eigen berging van ca. 5m2 gelegen achter het complex.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Eeuwigdurende erfpacht met een canon van 18,60 euro per jaar;
-Actieve VVE met een bijdrage van 90 euro per maand;
-Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er in de koopakte een ouderdom- en asbestclausule opgenomen;
-Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2013;
-Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Houten voordeur met glas-in-lood raam (enkel glas);
-Gebruiksoppervlakte 62.7 (NEN2580)
-Inhoud 207.9m3 (NEN2580);

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.