dr. Schaepmanstraat 10 d 3131 HN Vlaardingen Centrum

Middenain de gezellige marktbuurt in het centrum van Vlaardingen mogen wij dit moderne drie voorheen vier kamer appartement te koop aan bieden. De zeer lichte doorzonwoonkamer kent een lengte van maar liefst 8,91 meter, de woning beschikt over twee riante slaapkamers en de mogelijkheid bestaat tot het creëren van een derde slaapkamer.
De woning is gelegen in een complex met een actieve vereniging van eigenaren, wordt centraal verwarmd en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De ligging van dit heerlijke appartement, midden in het centrum, is ideaal te noemen. Op loopafstand kunt u genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes en restaurantjes. Indien u even tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op loopafstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Bij de woning wordt een eigen berging in de onderbouw van het complex verkocht van ruim 12 m², welke eveneens toegankelijk is met een motor!

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Twijfel dan niet te lang en bel ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Onze makelaars ontvangen u graag voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling

Via de algemene afgesloten portiek met karakteristieke granieten trappen, bellentableau en brievenbussen komt u uit op de vierde woonlaag. U stapt de woning binnen in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en keurig toilet. Vanuit de centrale hal wordt de toegang verstrekt tot de verschillende ruimtes.

De doorzonwoonkamer beschikt, door de grote hoeveelheid raampartijen, over veel natuurlijk lichtinval. Deze fijne ruimte beschikt over een oppervlakte van bijna 30 m², waardoor u voldoende ruimte heeft voor een heerlijke zithoek en het plaatsen van een grote eettafel.

Slaapkamer één is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 10m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een moderne vloerafwerking, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 7,5 m². Deze fijne kamer is eveneens voorzien van een moderne wand- en vloerafwerking. Tevens is in deze slaapkamer de vernieuwde cv ketel uit 2021 opgesteld en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De moderne keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Middels een in kunststof uitgevoerde loopdeur komt u uit op het riante terras welke is gelegen op het zonnige zuiden. Dit fijne balkon heeft een oppervlakte van ruim 9 m² en verstrekt u een weids uitzicht.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en afzuiging.

Bijzonderheden
- Aantrekkelijk 3 voorheen 4 kamer appartement op de vierde woonlaag;
- Woonoppervlakte 66 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Heerlijk balkon 9 m² met ochtend- en middagzon om ook met warm weer heerlijk buiten te genieten;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gebouwd in de karakteristieke jaren '50, goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en centrale verwarming;
- Onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren met een lage maandelijkse bijdrage € 89,02;
- Gelegen op vaste lage erfpacht € 30 vast tot 14-07-2053;
- De woning wordt gezien de leeftijd van het complex verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Ideaal nabij het centrum van Vlaardingen, winkelcentrum 't Stadshart met bioscoop, casino, theater, zwembad, een uitgebreid winkelaanbod;
- Op korte fietsafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 15 minuten in hartje Rotterdam en binnen 20 minuten op het strand van Hoek van Holland strand uit te komen;
- Nabij uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of
Delft uit te komen;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.