dr. Abraham Kuyperstraat 71 3131 HB Vlaardingen Centrum

Een buitenkansje mogen wij deze zeer goed onderhouden benedenwoning met zonnige achtertuin wel noemen.
De woning is gelegen in het centrum van Vlaardingen en is in de afgelopen jaren intern compleet verbouwd en gemoderniseerd.

De ligging van dit heerlijke appartement is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is een divers winkelaanbod, zijn diverse cafeetjes en restaurantjes om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de directe omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Middels uw eigen voordeur heeft u toegang tot de woning gelegen op de begane grond. De centrale hal is voorzien van een deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, een kelderkast en verstrekt u de toegang alle vertrekken.

De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en zeer sfeervol afgewerkt. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas, de wanden zijn strak gestuct, het plafond bevat inbouwspots en de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge zwarte plintafwerking.

Middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin van ruim 49 m².
Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u heerlijk kunt genieten van diverse zon- en schaduwplekken. In de tuin staat een riante vrijstaande houten berging voorzien van sfeervolle veranda en elektra.

Vanuit de woonkamer loopt u richting de recent vernieuwde L-vormige keukenopstelling, voorzien van een inductiekookplaat met recirculatiekap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, heetwaterkraan van het met Quooker en veel kastruimte.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een in kunststof uitgevoerde karakteristieke erker. Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plinten, gestucte wanden en een fijne inbouwkast.

De tweede slaapkamer is tuingericht en eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plinten, strak gestucte wanden en in kunststof uitgevoerde kozijnen met dubbel glas.

De zeer moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met inbouwkraan en easydrain regengoot, dubbel wastafelmeubel met verlichtbare spiegel en designradiator.

Vanaf de overloop is tot slot een inpandige berging bereikbaar, voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de cv combiketel is hier weggewerkt.

Bijzonderheden:
- Zeer modern en instapklare benedenwoning met tuin;
- Bouwjaar 1930;
- Gelegen in het centrum van Vlaardingen;
- Woonoppervlakte circa 82 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D (volgens de oude regelgeving);
- Active vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €75,-;
- De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.
- Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.