Weeshuisplein 6 3131 CX Vlaardingen Centrum

Wat een heerlijke en lichte maisonnette woning in een bijzonder gebouw mogen we u aanbieden! De woning beschikt onder andere over twee slaapkamers, een net afgewerkte badkamer en een ruime woonkamer met open keuken. Door de fijne hoekligging kunt u voor de deur altijd heerlijk in de zon genieten van een kopje koffie. Verder is er een gezamenlijk dakterras waar gebruik van kan worden gemaakt. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein, een berging in onderbouw en een gezamenlijke fietsenberging. Gelegen in het centrum van Vlaardingen met alle benodigde voorzieningen zoals diverse winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. De Grote kerk, sportscholen en het metrostation Vlaardingen Centrum zijn op loopafstand gelegen. Kortom een fijne woning op een zeer centrale locatie!

Indeling:

Begane grond:
De gezamenlijke entreehal biedt toegang tot het afgesloten parkeerterrein, de berging, de fietsenberging en het appartement op de eerste etage.

Eerste verdieping:
De entreehal is voorzien van de meterkast, een trapopgang met vaste ruime trapkast en een aparte toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje, spots in het plafond en mechanische ventilatie. De entreehal biedt tevens toegang tot de royale en lichte woonkamer. Hier is zowel plaats voor een gezellige zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is de strakke open keuken te bereiken. Deze beschikt over een Amerikaanse koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine, afzuigkap en 5-pits gasfornuis.

Tweede verdieping:
Via de trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de wasruimte. De badkamer is afgewerkt met fraaie mozaïeken tegeltjes, staand toilet, glazen douchecabine met handdouche, wastafelmeubel, ligbad en mechanische ventilatie. De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen. De ene slaapkamer (13,5 m2) is ingericht als studeer- en logeerkamer met verder een gedeelte als inloopkast. De tweede slaapkamer (circa 8,3 m2) biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en is, net als de eerste slaapkamer, voorzien van een VELUX- dakraam. Verder is er op deze verdieping een ruime wasruimte met een wasmachine- en droger aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel.

Exterieur:
Doordat de woning op de hoek is gelegen, is er altijd voldoende plaats om voor de deur heerlijk te genieten in de zon. Ook is er een ruime gezamenlijk dakterras waar u uw eigen tuinset kunt neerzetten.

Ligging:
De ligging van de woning is zeer gunstig met alle voorzieningen in het centrum van Vlaardingen op loopafstand zoals diverse horeca, winkels, sportscholen, casino, theater, bioscoop en bibliotheek. Tevens op loopafstand van het metrostation Vlaardingen Centrum met een directe verbinding naar Rotterdam Centraal en Hoek van Holland. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen (A4, A20) te bereiken. In nabije omgeving zijn diverse scholen en speeltuinen gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1893
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom 2008
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- VELUX-dakramen tweede verdieping, 2019
- Eigen parkeerplaats met op afstand bedienbaar hek
- Actieve VvE, bijdrage €252,09 p/m (waarvan €7,92 voor de parkeerplaats)
- Dak vervangen, 2021
- Buitenzijde geschilderd, 2019
- Alle ramen van de woonkamer zijn voorzien van screens voor zonwering
- Eigen grote berging in onderbouw met verlichting en elektra
- Fietsenberging
- Gezamenlijk dakterras
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg