• Sold

Vinkelse Bunderstraat 2 a 5383 KD Vinkel (Gem. Bernheze) Zoggel - Berkt

Hightlighted features

  • 203 m² living area
  • 1,270 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 675,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 27, 2022
Date of sale
November 14, 2022
Term
2 weeks

Description

Op dit perceel van meer dan 1200 m2 in het buitengebied tussen Heesch en Vinkel ligt een karakteristieke,zeer royale en goed afgewerkte woning. Eenmaal binnen voelt de woning als een vrijstaand huis door de riante afmetingen en het vrije uitzicht. De woning heeft maar liefst vier ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een energielabel B, een tuinkamer en achter in de tuin een garage van ruim 100m2.

Het woonhuis ligt in een doodlopende straat met een aantal huizen en is omgeven door weilanden waardoor het er lekker rustig wonen is. De voor- en achtertuin zijn ontworpen door LipsGroen Hoveniers. Hierdoor kun je zowel binnen als buiten heerlijk wonen.

En houd je van wandelen of fietsen? Op 750 meter loopafstand vind je landgoed de Berkt waar je heerlijk kunt wandelen en met zo’n 15 minuten fietsen ben je aan de rand van de Maashorst, het grootste aaneengesloten natuurgebied van Brabant.

Tenslotte bereik je met de auto binnen een paar minuten zowel het centrum van Vinkel en Heesch als de opritten van de A50 en A59. Ook op de fiets zijn scholen, winkels, supermarkten en sportclubs in deze dorpen gemakkelijk én veilig te bereiken over de fietspaden die gescheiden zijn van de doorgaande weg.

Pluspunten

+ Erg ruime oprit met plek voor wel vier auto’s. Er is een toegangspoort naar de garage achter in de tuin.

+ Zowel in de hal als in de toiletruimte ligt een tegelvloer. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet, fonteintje, radiator en raam.

+ Via de lichte hal kom je terecht in de ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer kun je door de grote ramen genieten van het vrije uitzicht. De achterzijde van de woonkamer is verbonden met de tuin door twee openslaande deuren die uitkomen op een riant terras.

+ De sfeervolle glas-in-loodschuifdeuren vormen een handige afscheiding tussen de woonkamer van 57 m2 en de aparte woonkeuken van 20 m2.

+ De brede keuken is uitgerust met een oven, stoomoven, kokendwaterkraan, 4-pits fornuis, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Spullen kun je niet alleen kwijt in de keukenkastjes, maar ook in de handige (deels verdiepte) inloopkelder.

+ In de bijkeuken is er ruimte voor extra garderobe. Er is een fonteintje en de hordeur geeft toegang tot de tuin. Daarnaast is er een afgesloten berging met vaste kasten en een mogelijkheid voor witgoedaansluitingen.

+ De houten trap brengt je naar de eerste verdieping met een laminaatvloer en vier grote slaapkamers. In elke slaapkamer past met gemak een tweepersoonsbed, bureau en kast. De slaapkamers zijn afgewerkt met whitewash plafondschroten.

+ Alle dakramen van de eerste verdieping hebben een hor. Daarnaast is er veel opbergruimte gecreëerd door middel van handige knieschotten.

+ De badkamer bestaat uit een douchecabine, bad, badkamermeubel met dubbele wastafel, praktisch opbergmeubel, wandtoilet, designradiator en dakraam.

+ Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping nog een ( extra ) ruimte met witgoedaansluitingen. Ook is hier de cv-ketel geïnstalleerd.

+ Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolder met vloerbedekking en dakraam. Hier is het mogelijk om een vijfde slaapkamer te creëren.

+ Zowel de voor- als achtertuin zijn ontworpen door LipsGroen Hoveniers. Dit zorgt voor een groene, maar onderhoudsarme, tuin met vele soorten planten en bloemen. Ook staat in de achtertuin een appel-, kersen en notenboom.

+ De diepe achtertuin beschikt over twee terrassen, waarvan één onder een ruime overkapping. Deze laatste is perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Het andere terras ligt zowel in de ochtend als in de middag in de zon. Aangrenzend aan de overkapping vind je een tuinkamer (voorzien van vloer- muurisolatie) met elektriciteit welke kan functioneren als hobby- of speelruimte maar ook als tuinkantoor.

+ Met de riante garage van 10 bij 10 meter achter in de tuin heb je aan opbergruimte geen gebrek. Dit is ook een ideale werkruimte voor de klusser. Via de oprit die tot achter doorloopt en de handige roldeur kun je één of meerdere auto’s binnen parkeren. Ook is er in de garage krachtstroom aanwezig.

Bijzonderheden

+ De woning heeft volledige isolatie en is uitgerust met energielabel B.

+ Een rookkanaal en schoorsteen zijn aanwezig voor een eventuele houtkachel.

+ De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

+ Alle ramen aan de voor- en zijkant zijn uitgerust met rolluiken, met uitzondering van de dakramen.

Aanvaarding
In nader overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,325
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
203 m²
External storage space
108 m²
Plot size
1,270 m²
Volume in cubic meters
716 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
B What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR ( combination boiler from 2008)

Cadastral data

HEESCH D 3286
Cadastral map
Area
1.270 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1.020 m² (48,8 meter deep and 20,9 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
3 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

A funda user
Vinkelse Bunderstraat 2 a
8.3
I would recommend this agent.
Prima contacten met de verkoopmakelaar. In een tijd van stagnerende prijzen en stijgende rente heeft hij in onze ogen een goede strategie gekozen. Prettige gastheer voor de belangstellenden en snel tot een goede verkoop gekomen.
Expertise
9
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8
Reaction of Van der Krabben makelaardij Oss BV
Bedankt voor de mooie beoordeling. Jullie veel succes gewenst met jullie geweldige toekomstplannen! Met vriendelijke groet, Van der Krabben makelaardij

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.