Vinkelse Bunderstraat 2 a 5383 KD Vinkel (Gem. Bernheze) Zoggel - Berkt

Op dit perceel van meer dan 1200 m2 in het buitengebied tussen Heesch en Vinkel ligt een karakteristieke,zeer royale en goed afgewerkte woning. Eenmaal binnen voelt de woning als een vrijstaand huis door de riante afmetingen en het vrije uitzicht. De woning heeft maar liefst vier ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een energielabel B, een tuinkamer en achter in de tuin een garage van ruim 100m2.

Het woonhuis ligt in een doodlopende straat met een aantal huizen en is omgeven door weilanden waardoor het er lekker rustig wonen is. De voor- en achtertuin zijn ontworpen door LipsGroen Hoveniers. Hierdoor kun je zowel binnen als buiten heerlijk wonen.

En houd je van wandelen of fietsen? Op 750 meter loopafstand vind je landgoed de Berkt waar je heerlijk kunt wandelen en met zo’n 15 minuten fietsen ben je aan de rand van de Maashorst, het grootste aaneengesloten natuurgebied van Brabant.

Tenslotte bereik je met de auto binnen een paar minuten zowel het centrum van Vinkel en Heesch als de opritten van de A50 en A59. Ook op de fiets zijn scholen, winkels, supermarkten en sportclubs in deze dorpen gemakkelijk én veilig te bereiken over de fietspaden die gescheiden zijn van de doorgaande weg.

Pluspunten

+ Erg ruime oprit met plek voor wel vier auto’s. Er is een toegangspoort naar de garage achter in de tuin.

+ Zowel in de hal als in de toiletruimte ligt een tegelvloer. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet, fonteintje, radiator en raam.

+ Via de lichte hal kom je terecht in de ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer kun je door de grote ramen genieten van het vrije uitzicht. De achterzijde van de woonkamer is verbonden met de tuin door twee openslaande deuren die uitkomen op een riant terras.

+ De sfeervolle glas-in-loodschuifdeuren vormen een handige afscheiding tussen de woonkamer van 57 m2 en de aparte woonkeuken van 20 m2.

+ De brede keuken is uitgerust met een oven, stoomoven, kokendwaterkraan, 4-pits fornuis, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Spullen kun je niet alleen kwijt in de keukenkastjes, maar ook in de handige (deels verdiepte) inloopkelder.

+ In de bijkeuken is er ruimte voor extra garderobe. Er is een fonteintje en de hordeur geeft toegang tot de tuin. Daarnaast is er een afgesloten berging met vaste kasten en een mogelijkheid voor witgoedaansluitingen.

+ De houten trap brengt je naar de eerste verdieping met een laminaatvloer en vier grote slaapkamers. In elke slaapkamer past met gemak een tweepersoonsbed, bureau en kast. De slaapkamers zijn afgewerkt met whitewash plafondschroten.

+ Alle dakramen van de eerste verdieping hebben een hor. Daarnaast is er veel opbergruimte gecreëerd door middel van handige knieschotten.

+ De badkamer bestaat uit een douchecabine, bad, badkamermeubel met dubbele wastafel, praktisch opbergmeubel, wandtoilet, designradiator en dakraam.

+ Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping nog een ( extra ) ruimte met witgoedaansluitingen. Ook is hier de cv-ketel geïnstalleerd.

+ Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolder met vloerbedekking en dakraam. Hier is het mogelijk om een vijfde slaapkamer te creëren.

+ Zowel de voor- als achtertuin zijn ontworpen door LipsGroen Hoveniers. Dit zorgt voor een groene, maar onderhoudsarme, tuin met vele soorten planten en bloemen. Ook staat in de achtertuin een appel-, kersen en notenboom.

+ De diepe achtertuin beschikt over twee terrassen, waarvan één onder een ruime overkapping. Deze laatste is perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Het andere terras ligt zowel in de ochtend als in de middag in de zon. Aangrenzend aan de overkapping vind je een tuinkamer (voorzien van vloer- muurisolatie) met elektriciteit welke kan functioneren als hobby- of speelruimte maar ook als tuinkantoor.

+ Met de riante garage van 10 bij 10 meter achter in de tuin heb je aan opbergruimte geen gebrek. Dit is ook een ideale werkruimte voor de klusser. Via de oprit die tot achter doorloopt en de handige roldeur kun je één of meerdere auto’s binnen parkeren. Ook is er in de garage krachtstroom aanwezig.

Bijzonderheden

+ De woning heeft volledige isolatie en is uitgerust met energielabel B.

+ Een rookkanaal en schoorsteen zijn aanwezig voor een eventuele houtkachel.

+ De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

+ Alle ramen aan de voor- en zijkant zijn uitgerust met rolluiken, met uitzondering van de dakramen.

Aanvaarding
In nader overleg.