Sold: Reigerstraat 22 6883 ES Velp (GE) [funda]

Reigerstraat 22 6883 ES Velp (GE) Velp-Zuid beneden spoorlijn

169 m² living area
289 m² plot size
4 bedrooms

Description

Volledig gemoderniseerde helft van dubbel woonhuis met praktijkruimte.

De afgelopen jaren is deze ruime woning, in- en extern, intensief aangepakt en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Met name de zeer luxe keuken en het fraaie sanitair springen direct in het oog. Na het geheel strippen van het huis zijn nagenoeg alle onderdelen vernieuwd en is er geïsoleerd. Dit geldt tevens voor de vrijstaande berging en praktijkruimte c.q. kantoor. De hal, keuken en badkamer zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. De verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd om contactgeluid te vermijden naar de begane grond. Aan de zuidzijde is het hoofddak voorzien van 15 zonnepanelen. Met de tuinaanleg is aan de achterzijde fundering gestort voor een eventuele uitbouw en verbinding met de berging. Het gebruiksoppervlak wonen van 169 m² is exclusief de praktijkruimte.

Het groene dorp Velp aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom biedt alle denkbare voorzieningen en heeft uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet en vaste kast, woonkamer, half open keuken.
1e verdieping: Overloop, toilet, badkamer, 3 slaapkamers met balkon.
2e verdieping: Grote slaapkamer met kunststof dakkapel en vaste kasten.

Achtertuin: Berging en praktijkruimte.

Bijzonderheden woning
- Energielabel B
- Riolering vernieuwd
- Begane grond geïsoleerd met Tonzon dekens
- 15 zonnepanelen in eigendom
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid
- Leidingwerk water en CV vernieuwd
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
- Kozijnen grotendeels vernieuwd
- Laadpaal auto ter overname

Bijzonderheden praktijkruimte
- Volledig geïsoleerd
- Voorbereiding toilet aanwezig
- Verwarming en koeling middels airco

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 545,000 kosten koper
Asking price per m²: € 3,225
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, double house
Building type: Resale property
Year of construction: 1964
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 169 m²
Exterior space attached to the building: 5 m²
External storage space: 26 m²

Plot size

289 m²

Volume in cubic meters

589 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath
Number of stories: 2 stories and a attic
Facilities: Passive ventilation system, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label: B What does this mean?
Insulation: Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

VELP GLD H 2781

Cadastral map

Area: 289 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: In residential district
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 104 m² (9 meter deep and 11,5 meter broad)
Garden location: Located at the north accessible via the rear
Balcony/roof garden: Balcony present

Storage space

Shed / storage: Detached brick storage
Facilities: Electricity
Insulation: Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities: Public parking

Involved real estate agents

A funda user

Reigerstraat 22 Posted on 5 May 2023

9.0

I would recommend this agent.

Prima Makelaar. Voelt de markt goed aan. Communicatie verliep erg soepel. Het hele traject, vanaf offerte tot verkoop woning, is zeer prettig verlopen.

Read full review Close review

Expertise: 9

Knowledge of the local market: 9

Price / quality: 9

Service and guidance: 9

Reaction of Bults Makelaardij

Posted on 5 May 2023

Geachte verkopers, Dank u wel. Ik ben blij dat u zo tevreden bent over mijn diensten. De samenwerking was prima en heeft tot een dito resultaat geleid.

Read full review Close review

Report abuse

Travel time