Oranjestraat 7 K 6881 SB Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Midden in het hart van het gezellige dorpscentrum in Velp, staat dit karakteristieke en kleinschalige appartementencomplex, waar dit luxe en sfeervolle appartement met geweldig buitenterras te koop wordt aangeboden. Het appartement is in 2019 geheel gerenoveerd en is INSTAP-KLAAR!

Bouwjaar: 1900
Renovatiejaar: 2019
woonoppervlak: 72 m²

Indeling
Begane grond:
Hoofdentree voor met bellenpaneel, brievenbussen en trapopgang.

1e verdieping:
Bij binnenkomst zullen de hoge mate van lichtinval en het hoge plafond u direct opvallen. De grote lichtstraat in het dak draagt hieraan een extra steentje bij. Deze heerlijk woonkamer met keukenruimte van 37 m² heeft openslaande deuren naar een prachtig dakterras van circa 23 m² met een prachtig vrij uitzicht!

De keuken is modern en ingericht met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 5- pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, diepvries en afzuigkap.

Verder heeft het appartement 2 slaapkamers, een moderne wc en een moderne badkamer met ligbad, separate douche, een brede wastafel, aansluiting voor de wasmachine en vloerverwarming.

Bijzonderheden
- Het appartement is geheel geïsoleerd. Het energieverbruik is laag.
- Het huis heeft in 2019 een energielabel E gekregen. Het vermoeden bestaat echter dat het appartement een beter label heeft. Wij vermoeden energielabel C. Zekerheid daarover zullen we binnenkort ontvangen van de inspecteur, die op dit moment aan het onderzoeken is of ons vermoeden gegrond is.
- Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen cv-ketel (bouwjaar 2010)
- Alle ruimtes van het appartement (met uitzondering van de sanitaire ruimtes) zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer
- Een elektrisch zonnescherm, dat de brede lichtstraat afdekt, biedt in de zomer de nodige koelte in de woonkamer
- De VVE is nog jong, maar actief. De servicekosten per maand bedragen ongeveer € 75,- per maand
- Er wordt een voorschot voor water en elektra aan de VVE betaald van circa € 60,-. Jaarlijks wordt het feitelijke gebruik per appartement opgenomen via de tussenmeters en wordt een verrekening toegepast
- Aan de achterzijde van het complex is een gezamenlijke, overdekte fietsenstalling aanwezig 
- Door de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand. De straat is rustig, waardoor u weliswaar in de gezelligheid van het centrum woont, maar toch ook van rust kunt genieten.