Schooldijk 115 7844 KA Veenoord Veenoord

Stijlvol, zeer degelijk, geliefde locatie, veel leefruimte, riante dubbele garage met bergzolder, een groot perceel, perfecte zonligging en dit alles ook nog eens op loopafstand van het zeer complete centrum van het tweelingdorp Veenoord-/ Nieuw- Amsterdam! De huidige eigenaar heeft hier vanaf de bouw met veel plezier gewoond maar het is tijd geworden om het stokje over te dragen. U zult hier beslist veel woonplezier gaan ervaren gezien de prachtige combinatie van factoren die zo mooi samen komen in deze charmante woning. Het huis biedt fijne leefruimte en veel mogelijkheden gezien de riante opzet van zowel het huis, de garage als de kavel. Tijdens de bouw zijn er keramische dakpannen gelegd, zijn er koperen goten geplaatst en vanwege de fraaie wolfskap ademt het geheel een landelijke sfeer. In combinatie met alle voorzieningen direct om de hoek wordt het wel een heel aantrekkelijk geheel. Interesse? Bel ons gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen!

Indeling: entree in de centrale hal met fraaie trapopgang, hangtoilet v.v. urinior, meterkast, doorgang naar de tuingerichte woonkeuken v.v. U-vormige inbouwkeuken met vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, oven, gaskookplaat en RVS schouw, tuindeuren naar het zonneterras en er is een doorgang naar de straatgerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer ervaart u een groen en mooi straatbeeld met de oude eikenbomen en de gevarieerde bebouwing. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig echter deze is nog nooit gebruikt.
Weer aangekomen in de woonkeuken is er een doorgang naar het riante en functionele achterhuis met witgoedaansluitingen, een vaste kastenwand, de c.v. opstelling (Intergas HR, 2016) en een achterdeur naar de oprit c.q. het terras.
De gehele begane grond biedt fijne leefruimte, heeft goede lichtinval en is zeer praktisch ingedeeld. U heeft vanuit het huis een goed contact met buiten en dat komt de prettige woonbeleving ten goede.

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 zeer functionele slaapkamers van resp. 10, 17 en 21 m2 groot waarbij de ouderslaapkamer een vaste kastenwand heeft en alle slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking. De neutrale en complete badkamer is v.v. een douche, bad, dubbele wastafel en een dakkapel dat de leefruimte en de indeling optimaliseert. Het toilet is separaat v.v. een fontein en vanaf de overloop te bereiken wat uw wooncomfort ten goede komt.
Indien gewenst of noodzakelijk valt de grootste slaapkamer nog te splitsen waardoor er 4 slaapkamers op de eerste verdieping zijn te realiseren.

Zolderverdieping: vlizotrap naar de geheel begaanbare en geïsoleerde zolderverdieping. Een handige aanvulling op het geheel en er kan meer opgeslagen worden dan men denkt.

Garage: de garage biedt een absolute meerwaarde voor de woning gezien de riante opzet, de grote zolderruimte die middels een vaste trap te bereiken valt en de stijl die perfect aansluit bij het woonhuis. Een prachtige bijgebouw dat voor meerdere doeleinden geschikt is. Een mooie stalling voor uw motor of oldtimer, lekker overdekt klussen en de zolder is perfect geschikt voor logeerpartijen werd door de verkoper verteld. In de garage is een wateraansluiting aanwezig en krachtstroom.

Tuin: de heerlijke tuin verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud en is praktisch aangelegd waardoor er o.a. veel parkeergelegenheid is op eigen terrein (lange oprit en een groot plein tussen de garage en het huis). Vanwege de opzet van de tuin is het geheel goed bij te houden. De achtertuin biedt zeer veel privacy, heeft perfecte zonligging op het westen en biedt voor elk wat wils van heerlijk tuinieren, wellicht uw eigen moestuin realiseren tot lekker ontspannen op het zonneterras. In de tuin is eveneens een prieel aanwezig en een bijgebouw dat, momenteel, geschikt is voor het houden van duiven maar met wat aanpassingen uiteraard ook voor andere doeleinden in gebruikt te nemen valt. Aan de voorzijde is een fraai smeedijzeren hekwerk aanwezig dat het erf mooi markeert.

Bijzonderheden: geheel geïsoleerd en energielabel B; glasvezelkabel aanwezig; vrijstaand, royaal en stijlvol wonen op een prachtige stek; gelegen op korte afstand van alle centrumvoorzieningen; Nieuw- Amsterdam/ Veenoord heeft een zeer uitgebreid winkelbestand en o.a. een treinstation; goede uitvalswegen richting Emmen, Hoogeveen, Zwolle, Groningen en Duitsland; goede ontsluiting richting Zwolle, Groningen en Duitsland middels A37/ N34.