• Sold

Brouwersweg 98 9646 AR Veendam Buitenwoel

Hightlighted features

  • 145 m² living area
  • 356 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 327,500 k.k.

Sales history

Listed since
August 23, 2022
Date of sale
September 9, 2022
Term
2 weeks

Description

(3D walk-through is alleen te zien via de Funda website, helaas niet via de mobiele Funda app.)

Volledig instapklare en gemoderniseerde woning!

Op een mooie locatie in Buitenwoel vindt u deze ruime en volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning. De gehele woning met aangebouwde garage is goed onderhouden, voorzien van vijf ruime slaapkamers en beschikt over een nette tuin met overkapping en zitkuil. Het geheel is op loopafstand van sportaccommodaties en (basis)school gelegen. Het centrum is op ca 5 minuten fietsen bereikbaar.

Begane grond
Bij binnenkomst van de woning arriveert u in de entree/hal. Hier bevindt zich een schoenenkast, meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte L-vormige woonkamer beschikt over een ruime zithoek, moderne visgraatvloer en vloerverwarming. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, verlichte en automatisch verstelbare afzuigkap, oven, inbouwkoffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser (2021). Achter de keuken vindt u de bijkeuken met witgoedaansluiting, designradiator (2021) en ingebouwde kastenwand met elektra aansluiting. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de tuin als de ruime garage.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming en een luxaflex systeem tussen de isolerende beglazing (2018).

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u nog twee ruime slaapkamers, welke ook gebruikt zouden kunnen worden als werk/studeerkamer. De kamers zijn bereikbaar via een voorportaal/overloop. Beide ruimtes zijn aan weerszijden voorzien van opbergruimtes/schuifbare kastenwanden. Ook is de cv ketel (2018) weggewerkt en afgetimmerd met een verschuifbaar frame.

Tuin en omgeving
De tuin is goed onderhouden en is voorzien van een fraai gazon met ingebouwde trampoline. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een ruime zitkuil en overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is voorzien van tuinverlichting en op verschillende plekken voorzien van elektra. Vanuit de tuin kunt u via de achtertuindeur de groenstrook en fietspad bereiken. Ook is er voldoende ruimte naast de garage om bijvoorbeeld met fietsen of containers te passeren.

Op loopafstand bevindt zich een basisschool, scholengemeenschap Winkler Prins en het sportcomplex van Veendam, waar onder andere een voetbal-, tennis en hockeyclub gevestigd zijn. Ook het onlangs aangelegde en grootste skillspark van Europa is hier gevestigd.

Daarnaast is recreatiepark ‘Borgerswold’ en de golfbaan nabij gelegen. Vanuit de woning zit u binnen 2 minuten fietsen op de mooiste mountainbike-route van de provincie Groningen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Veendam waar u diverse winkelgelegenheden vindt, waaronder supermarkten en verschillende horecagelegenheden. Binnen mum van tijd bent u met de auto op de autoweg N33, welke u binnen dertig minuten naar zowel Groningen als Assen brengt.

Bijzonderheden:
* Ruime en moderne instapklare woning.
* 10 hoge rendement zonnepanelen met micro omvormers (dus geen schakelkast in zicht) (2020).
* Vloerverwarming begane grond en badkamer.
* Visgraatvloer op begane grond en eerste verdieping (2021)
* Vijf slaapkamers.
* Goed onderhouden achtertuin met zitkuil en overkapping.
* Ruime aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare deur (2020).
* Achter de woning is een groenstrook gelegen. Dus geen directe achterburen.
* HR++ beglazing op de verdieping en zolder (2018)
* Ruime oprit voor 2 auto’s.
* Openbare parkeerplaats voor het huis met voldoende parkeerplaatsen.
* Ruimte naast de garage.
* Elektrische sectionaaldeur (2020) in de garage.
* Grote luifel voor de garage met LED spotjes
* Mechanisch ventilatiesysteem in drie standen verstelbaar.
* Basisschool en voortgezet onderwijs bereikbaar binnen 1 minuut fietsen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 327,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,259
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Other space inside the building
28 m²
Plot size
356 m²
Volume in cubic meters
485 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

VEENDAM O 949
Cadastral map
Area
356 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
187 m² (17 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Involved real estate agent

NVM selling agent

Alders Makelaars

Call 0598-631313

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.