• Sold

Lindestraat 22 5553 EC Valkenswaard Turfberg-Noord

Hightlighted features

  • 99 m² living area
  • 170 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 5, 2022
Date of sale
July 22, 2022
Term
2 weeks

Description

Moderne, instapklare ruime middenwoning met fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met overkapping op loopafstand van het centrum van Valkenswaard gelegen. De woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een riante woonkamer, separate wasruimte en ruime open keuken zijn gecreëerd. Tevens zijn er op de verdieping drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Nagenoeg de gehele woning is in 2018 en 2019 gemoderniseerd waardoor de woning over een hoog afwerkingsniveau beschikt. Voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, winkels, sportterreinen en uitvalswegen liggen allemaal in de nabije omgeving.

Indeling
Entree
De ruime entreehal is voorzien van een laminaatvloer, strak gestuukte wanden-en plafond en beschikt over een geheel vernieuwde meterkast, garderoberuimte en een modern toiletruimte uit 2019 met hangcloset en natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal krijg je toegang tot de eerste verdieping, de praktische verdiepte kelderkast en de woonkamer.

Woonkamer
Sfeervolle, ruim opgezette woonkamer met fraaie laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gesitueerd waar de tv opstelling zich bevindt. Centraal in de ruimte is er plaats voor een grote 6 of 8 persoons eettafel welke in directe verbinding staat met de prachtige woonkeuken. Kortom een heerlijke plek om met vrienden of familie te borrelen.

Keuken
Ruime open leefkeuken welke door de aanwezigheid van de vele ramen voorzien is van veel lichtinval en zeer ruimtelijk en prettig aanvoelt. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt direct toegang tot de fraaie overkapping. De ruime inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven.

Wasruimte
Middels keuken te bereiken separate wasruimte welke van dezelfde tegelvloer is voorzien. De ruimte is ideaal gezien hier plaats is voor het plaatsen van een extra koelkast en/of diepvries en hier de witgoedaansluitingen aanwezig zijn.

Eerste verdieping
Via de vaste trap met fraaie stalen trapleuningen bereik je de overloop. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en panelen plafond. Daarnaast zijn alle kozijnen van kunststof en beschikken deze over een draai-kiep functie en vliegenhorren.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is eveneens van een ruim formaat. Slaapkamer 3 is iets kleiner van opzet maar kan prima dienen als kinder- of werkkamer.

Badkamer
Luxe, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een modern badmeubel met 1 wastafel, een ruime inloopdouche met stortfunctie, designradiator, spots en natuurlijke ventilatie met rolluik. Alle kranen zijn luxe uitgevoerd in mat zwart.

Tweede verdieping
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder welke ideaal is voor het bergen van spullen. Tevens is hier de Cv installatie van het merk Intergas van het jaar 2011 aanwezig.

Tuin
Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en goed onderhouden en beschikt over een plantenborder met diverse beplanting, grind en looppad naar de voordeur.

Achtertuin
Wauw, wat een plaatje! De achtertuin van circa 20 meter diep is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is op het zonnige zuiden gelegen. De prachtige overkapping met lichtspots van drie meter diep is een heerlijke plek waar je met vrienden of familie tot in de late uurtjes kan genieten. Aan de achterzijde van het perceel is een praktische berging aanwezig voor het stallen van fietsen. Daarnaast is de eigen, brede achterom en de handige containeropslag te bereiken.

Bijzonderheden
- Instapklare, moderne tussenwoning
- Afgelopen jaren sterk gemoderniseerd
- Prachtige, diepe achtertuin op het zuiden
- Gehele woning strak gestukt in 2019
- Sanitair vernieuwd in 2019
- Energielabel D
- Intergas CV ketel 2011
- Royale berging voor extra opslag
- Op loopafstand van het centrum gelegen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,283
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
12 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
388 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and optical fibre

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

VALKENSWAARD B 2823
Cadastral map
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

VBO selling agent

Revast Makelaardij

Call +31497229030

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.