• Sold

Bosstraat 46 5553 CL Valkenswaard Turfberg-Noord

Hightlighted features

  • 209 m² living area
  • 800 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 865,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 7, 2022
Date of sale
September 21, 2022
Term
14 days

Description

Op absolute toplocatie gelegen luxe, vrijstaande woning met ruime woonkeuken, 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 800m² en heeft een uniek uitzicht op park De Kleine Meer (met bos, belevingspark en kinderboerderij).

On absolute top location situated luxury detached house with spacious kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms and a beautiful, architect-designed backyard. The house is situated on a plot of less than 800m² and has a unique view of park De Kleine Meer (with forest, park and petting zoo).

Indeling

Begane grond:
Entree in ruime ontvangsthal met pvc-vloer, meterkast (13 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom), trapopgang, doorgang naar kelder en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van massief eikenhouten plankenvloer en schouw met houtkachel. Middels en-suite is het tweede woonkamerdeel te bereiken met gaskachel en erker aan de voorzijde met fraai zicht op het groene park.

Aansluitend bevindt zich de royale, open woonkeuken met eveneens geweldig uitzicht op het groene park, twee dubbel openslaande deuren naar het overdekte terras, donker grijze tegelvloer met vloerverwarming en inbouwkast. De keuken in L-vorm is voorzien van natuursteen blad, 5-pits gasfornuis met oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en afzuigkap.

Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met donker grijze tegelvloer, vloerverwarming, uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur, separate toiletruimte en loopdeur naar het overdekte terras. De half betegelde moderne toiletruimte is uitgerust met eveneens vloerverwarming, wandcloset en fontein.

1e verdieping:
Brede en lichte overloop met praktische inbouwkast en separate, moderne toiletruimte met wandcloset. Verder grenzen aan de overloop drie ruim bemeten slaapkamers en twee badkamers.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft een eigen wastafel en het geweldige uitzicht over het groene park. Badkamer 1 beschikt over een douche en eveneens met parkzicht. Slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen, beschikt over een eigen inloopkast en heeft toegang tot de luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en dubbele wastafel in meubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met eveneens een ruim bemeten overloop met bergkasten achter de schuine kant, opstelling c.v. combiketel (Nefit Ecomline HR 2005) en doorgang naar twee royale slaapkamers. Beiden slaapkamers beschikken over een Velux dakraam, bergkasten achter de schuine kant en een eigen wastafel.

Buiten:
De 45 meter diepe, door een architect aangelegde achtertuin is misschien nog wel het hoogtepunt. De tuin beschikt over meerdere terrassen, zodat er optimaal van de zon genoten kan worden. Het grootste terras is zelfs overdekt, wat de tuin voor elk weertype geschikt maakt. De lichtkoepels in de overkapping zijn beiden voorzien met op afstand bedienbaar zonnescreens. Aan het tweede terras grenst de strakke vijver. Voorts het strak aangelegde gazon, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De in spouw gebouwde stenen berging aan de voorzijde heeft een extra vliering. Achter in de tuin is nog een praktische houten berging. Strak aangelegde voortuin met daarnaast de oprit met plaats voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
* Unieke ligging tegenover park De Kleine Meer en nabij bossen, basisschool de Smelen, het WereDi college en sportvoorzieningen.
* Op korte afstand van het gezellige centrum van Valkenswaard.
* Met maar liefst 5 ruime slaapkamers.
* Beregeninstallatie in de achtertuin.
* Grote berging in spouw en met kap.
* Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de nieuwe N69

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 865,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,139
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
209 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
22 m²
Plot size
800 m²
Volume in cubic meters
754 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and 2 showers
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight and passive ventilation system

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

VALKENSWAARD B 2212
Cadastral map
Area
800 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
540 m² (45 meter deep and 12 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft and electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.