• Sold

van der Clusenstraat 5 5553 EL Valkenswaard Turfberg-Noord

Hightlighted features

  • 112 m² living area
  • 212 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 349,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 25, 2022
Date of sale
July 4, 2022
Term
5 weeks

Description

Te koop aangeboden: over de volle breedte uitgebouwde, ruime tussenwoning met grote dakopbouw en een riant bijgebouw van ruim 45 m²! Deze keurig afgewerkte en onderhouden woning is zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen.

Dit verrassend woonhuis heeft royale ruimtes met daarbij in ieder vertrek veel lichtinval. De begane grond biedt o.a. een mooie woonkamer en riante eetkeuken met nette doch eenvoudige keukenopstelling. De 3 slaapgelegenheden zijn samen met de moderne badkamer gelegen op de eerste verdieping. De vaste trap en de opbouw aan beide zijde maakt de open tweede etage een volwaardige verdieping met mogelijkheden. Dit alles in combinatie met het bijgebouw en de achtertuin van prettige omvang maken het plaatje compleet.

BEGANE GROND

Entree.

Hal met trapopgang en meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Nette toiletruimte met vrijhangend toilet.

Doorzon woonkamer (circa 29,9 m²) welke aan de achterzijde vergroot is en voorzien is van een laminaatvloer, grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een sfeervolle open haard.

Uitgebouwde eetkeuken (circa 14,7 m²) met tegelvloer en een tweetal recht opgestelde keukeninrichtingen voorzien van veel kastruimte, ruim werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Deze ruimte biedt toegang tot een praktische kelder, de woonkamer en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Ruime slaapkamer 1 (circa 8,1 m²) aan voorzijde voorzien van laminaatvloer en rolluik.

Royale slaapkamer 2 (circa 14,1 m²) aan achterzijde voorzien van houten vloer en toegang tot plat dak.

Slaapkamer 3 (circa 7,4 m²) aan achterzijde voorzien van houten vloer, schuifkastenwand en inbouwkast.

Moderne badkamer voorzien van douche met cabine, vrijhangend toilet en vaste wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping.

Deze royale ruimte (circa 20,4 m²) is voorzien van een complete dakopbouw, veel lichtinval, laminaatvloer, CV opstelling (Intergas; bouwjaar ± 2008), omvormer zonnepanelen en bergruimte onder de schuinte.

BUITEN

Nette voortuin.

Privacy biedende, ruime achtertuin voorzien van terras, zonneluifel, borders en gazon De achtertuin is gesitueerd op het westen.

Groot bijgebouw, thans in gebruik als dubbele garage (circa 45,7 m²) voorzien van een tweetal elektrische kanteldeuren waarvan één met loopdeur naar achterterrein, twee lichtkoepels, aansluiting wasapparatuur en gootsteen.

BIJZONDERHEDEN

Tussenwoning met riant bijgebouw nabij het centrum van Valkenswaard.

Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat met een goede bereikbaarheid.

Winkels en scholen op korte afstand bereikbaar.

Royaal qua omvang door de uit- en opbouw.

Vrije achtertuin met volop privacy.

12 zonnepanelen aanwezig.

Bouwjaar circa 1950.

Woonoppervlakte circa 112 m².

Perceeloppervlakte circa 212 m².

Inhoud woonhuis circa 389 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,116
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
External storage space
48 m²
Plot size
212 m²
Volume in cubic meters
389 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, rolldown shutters and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

VALKENSWAARD B 3976
Cadastral map
Area
212 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
84 m² (12,5 meter deep and 6,75 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Involved real estate agent

Mr. Wim Firet
van der Clusenstraat 5
9.5
I would recommend this agent.
Niels en Anke waren zeer attent, dachten aan zaken waar wij niet zo bij stil stonden, alert. Beiden waren zeer toegankelijk en bereikt om aan gehoord te worden of een en ander nog te doen. Attent.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.