Voorschoterweg 59 2235 SG Valkenburg (ZH) Valkenburgse Meer

Tegenover het Valkenburgse Meer staat een gezellige hoekwoning te koop, landelijk gelegen, vrij uitzicht en verrassend centraal gelegen ten opzichte van Leiden en het centrum van Valkenburg. Deze locatie is uniek, want je kunt werkelijk alle kanten op. Tijdens je lunchpauzes kun je een heerlijk ommetje maken langs het meer en even lekker tot rust komen. Zoek je liever de drukte op? Dan fiets je binnen een kwartiertje naar de binnenstad van Leiden en je rijdt met gemak de A44 op richting Amsterdam of Den Haag. De woning is sfeervol, goed onderhouden, verrassend ruim en beschikt over een sfeervol tuinhuis/tuin kantoor, ideaal voor de thuiswerker! Bel je ons voor een bezichtiging?

De woning heeft een gezellige voortuin, waar je prima lekker kunt zitten. De indeling van de woning is als volgt. Bij binnenkomst in de knusse hal is er aan de linkerzijde ruimte voor een garderobe en de meterkast. Je vindt de trap naar de eerste etage via de woonkamer. De woonkamer is vrij ruim en bevat een gezellig zitgedeelte met open haard. Hoewel de vloer wat vernieuwing kan gebruiken, zijn de muren erg netjes afgewerkt en glad gestukt. Je kunt een fijne eettafel plaatsen naast de open keuken, welke in een U-vorm richting de woonkamer staat. Met wat gezellige barkrukken maak je deze keuken helemaal af. Hierdoor kun je gemakkelijk koken terwijl je gasten nog even borrelen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achter de woonkamer is er een ruime bijkeuken en serre met dakraam. Hier vind je een separaat toilet met fontein, een vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur. Via de schuifpui kun je de achtertuin bereiken, welke een goede balans bevat van tegels en groen.

Op de eerste etage zin er drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, welke uitkijkt over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer bevat van een wastafel, ligbad met douchescherm en toilet. Tot slot is er nog een zolder, waar je nog het een en ander op kunt bergen.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Centraal gelegen naast Valkenburgse Meer, Leiden op fietsafstand

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.