Cornelis Dirkszstraat 151 3554 VK Utrecht Geuzenwijk

Sfeervolle jaren dertig tussenwoning van 90m² met drie slaapkamers, afgeschermd terras, schuur met overkapping en achterom. Tevens beschikt deze hippe woning over een goed onderhouden dakterras gelegen op het zonnige zuiden en heeft de bovenste verdieping een ruime dakkapel. De jaren dertig sfeer uit zich de karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning en de glas-in-lood elementen. De moderne keuken is tijdloos vormgegeven en heeft een strakke afwerking. De badkamer is niet alleen mooi maar ook praktisch ingedeeld. De woning biedt daarnaast veel mogelijkheden tot het creëren van een vierde slaapkamer.

De Cornelis Dirkszstraat is gelegen tussen de vechtzoom en het Julianapark in een buurt met brede groene stroken en met wandelpaden langs het water met woonboten. Op enkele minuten loopafstand van de woning loopt een prachtige groene wandelroute langs rivier de Vecht, die zich uitstrekt tot het dorp en kasteel Oud-Zuilen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op tien minuten fietsafstand. Ook voor de natuurliefhebbers is dit een fraaie plek. De grote kleurrijke speeltuin ‘Prinses Margriet’ ligt om de hoek. De Utrechtse Geuzenwijk is Gunstig gelegen op enkele minuten loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, winkelcentrum Rokade, Openbaar Vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Diverse uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor omliggende steden zeer goed te bereiken zijn. Kortom, bij uitstek een geweldige locatie!

Indeling:

Begane Grond; Entree, hal met meterkast en trapopgang, doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer welke beschikt over een douche en wastafelmeubel. Separaat toilet en een afgesloten ruimte voor de wasmachine.
Het terras is toegankelijk via de keuken en heeft toegang tot de schuur met een overkapping en achterom. In deze schuur staat ook de c.v. opstelling.

Eerste Verdieping; Overloop met vaste trapopgang, twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met dakterras.

Tweede verdieping: Royale slaapkamer voorzien van dakkapel en opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930
• Nabij befaamde Julianapark
• Kindvriendelijke en leuke omgeving voor jonge gezinnen
• Gunstig en centraal gelegen
• Mooie sfeervolle en karakteristieke woning
• Populaire Geuzenwijk
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg