• Sold

Prof. Jan Bronnerlaan 190 3541 AL Utrecht Grauwaart

Hightlighted features

  • 158 m² living area
  • 186 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 789,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 23, 2022
Date of sale
June 17, 2022
Term
3 weeks

Description

Utrecht, Prof. Jan Bronnerlaan 190

TE KOOP AANGEBODEN, ROYAAL herenhuis, welke in perfecte staat van onderhoud verkeert en waarbij tot in detail is nagedacht over de indeling. Verdeeld over drie woonlagen heeft deze woning een hoog afwerkingsniveau met 4 slaapkamers, 2 badkamers, houten vloeren, vloerwarming, zonnepanelen en geïntegreerde airco. De fijne groene tuin met een diepte van 17 meter heeft een ligging op het Zuidwesten.

De woning is gelegen in de wijk “Grauwaart”, grenzend aan Leidsche Rijn Centrum, met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand/ fietsafstand, zoals scholen, kinderdagverblijven, treinstations, winkelcentra en horeca. Het nabije Máximapark waar je heerlijk kunt sporten en recreëren, is een groot pluspunt van Leidsche Rijn. Wie liever het oude centrum van Utrecht opzoekt: het ligt slechts op een kwartier fietsen afstand.
Uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich een ruime inbouw garderobekast, meterkast, toilet en
trapopgang. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met vrijstaande
koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat, die overgaat in het eetgedeelte. De zonnige woonkamer en keuken zijn voorzien van houten vloer, fraai stucwerk en vloerverwarming. Tevens zijn er fijne openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Direct naast de trapopgang bevindt zich een ruime slaapkamer met een inloopkast. De eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde is vernieuwd in 2020 en wordt nu gebruikt als werkkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijke inloop regendouche, toilet en een op maat gemaakt badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Deze multifunctionele verdieping die in 2016 is vormgegeven, is erg licht door het hoge dakraam en de dakkapellen aan beide zijden. De twee grote slaapkamers en badkamer worden verwarmd door vloerverwarming. De badkamer is voorzien van regendouche, half-vrijstaand bad en op maat gemaakt kastmeubel met wastafel. De slaapkamers bevatten op maat gemaakte kasten en zijn voorzien van geïntegreerde airco. De fraai weggewerkte vliering van 6 m2 biedt veel opbergruimte.

Buiten
Via de openslaande deuren bereik je de prachtige groene zonnige achtertuin van 17 meter diep en 5.7m breed op het zuidwesten met grillige sierappelboom en magnoliaboom. De pergola met harmonica schaduwdoek biedt verkoeling bijvoorbeeld voor tijdens een relaxte lunch. Voor fietsen en tuingereedschap is genoeg ruimte in de stenen berging.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlak 158 m2 (opmeting volgens NEN norm)
- Inhoud 581 m3
- Volledig geïsoleerd
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Geïntegreerde airco 2e verdieping
- Zonnepanelen: 7 stuks
- 2e badkamer (2016)
- Inloopkast 1e verdieping
- Houten vloeren
- Vliering
- Vloerverwarming op begane grond en tweede verdieping
- Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd
- Op maat gemaakte (inbouw)kasten op iedere verdieping
- Eigen parkeerplek achter het huis op een gemeenschappelijk terrein
- Oplevering in overleg

Vraagprijs 789.000,- k.k.

Laat de foto’s maar voor zich spreken; over de woning is nog veel meer te vertellen.
Verras ons met een bezoek dan verrassen wij u met deze woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 789,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,994
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Construction period
2011-2020
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
External storage space
12 m²
Plot size
186 m²
Volume in cubic meters
581 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

UTRECHT F 1379
Cadastral map
Area
186 m²
Ownership situation
Long-term lease
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
99 m² (17,47 meter deep and 5,64 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.