• Sold

Korenbloemstraat 51 3551 GP Utrecht Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Hightlighted features

  • 66 m² living area
  • 69 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 7, 2022
Date of sale
November 2, 2022
Term
3 weeks

Description

Daalsebuurt
De Bloemenbuurt is ongekend populair. Dit komt door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, het Centraal Station & de binnenstad. De buurt grenst aan de Amsterdamsestraatweg. De buurt heeft nog een beetje een rauw randje en juist dat maakt de buurt zo leuk. De meeste industriële gebouwen aan de Daalsedijk zijn behouden gebleven en huisvesten tegenwoordig ondernemers of culturele organisaties. Wisselspoor & de Cartesiusdriehoek zorgen ervoor dat deze buurt steeds populairder wordt.

Het woonhuis
Dit huis is echt een snoepje. Je stapt binnen en voelt je meteen helemaal thuis. Licht, maar toch sfeervol en knus. Authentieke details, maar toch ook strak. Over alles is nagedacht en de woning is in 2020 optimaal verbouwd. In dit huis heb je écht het idee hebt dat je in een groter huis woont. Vaak zie je dat uitgebouwde woningen wat donker worden. Door de lessenaars lichtstraat is de woning ontzettend licht. De keuken is hierdoor een fijne plek om te borrelen en dineren met vrienden. Een sfeervolle houten vloer in het woongedeelte en een strakke gietvloer in de keuken. Het beste van twee werelden. Aan de voorzijde schijnt 's ochtends heerlijk het zonnetje naar binnen. Dat maakt dit een heerlijke slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer. Hier is een mooie inbouwkast op maat gemaakt. Wil je het huis nog uitbreiden tot een fijn en groter gezinshuis? Je kunt de woning nog opbouwen. Geen zin om te klussen? Je kunt ook gewoon je spullen verhuizen en heerlijk wonen.

Omgeving
Met 10 minuten fietsen sta je op Centraal Station. Geen zin om te fietsen? Je loopt met 5 minuten naar Station Zuilen. Dan ben je met 3 minuten op Centraal. Binnen 28 minuten sta je op station Amsterdam Amstel. De Amsterdamsestraatweg heeft al echt leuke lunchtentjes & restaurants. De lekkerste pizza's haal je bij Satriales, Meatless Monday bij GYS, Glutenvrij en de lekkerste wijn bij The Food club. Met de komst van Wisselspoor zullen we nog vaker verrast worden door nieuwe ondernemers met gedurfde concepten.

Wat wij ook leuk vinden, op woensdag is er markt op de Plantage. Dat betekent heerlijke kaasjes en verse vis. Wist je dat je echt de lekkerste Roti van Utrecht kunt halen bij Prem? De meest exotische ingrediënten vind je aan de Amsterdamsestraatweg. We hebben supermarkten met delicatessen en ingrediënten van over de hele wereld. Ook het Julianapark is op korte afstand. Een fantastisch mooi park, waar je kunt wandelen, sporten en naar de kinderboerderij. Loop je naar het Julianapark? Dan kun je een heerlijke picknick of borrel samenstellen bij Familie van Rijk.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, apart toilet, ruime woonkamer met inbouwkast. Open keuken die in verbinding staat met de tuin.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan voorzijde, slaapkamer aan achterzijde met een vaste kast. Badkamer met ligbad en een wastafel.

De buren hebben een 3e woonlaag op de woning geplaatst. Bij dit huis is dit ook mogelijk. Hier moet een vergunning voor worden aangevraagd.

Stadstuin:
Een fijn zonnig stadstuintje met veel privacy. In de tuin kun je heerlijk borrelen en genieten van een zonnetje. Je hebt hier van 's middags tot 's avonds laat de zon. De tuin is meer dan 20 m2 groot en je hebt een grote berging. Hier kun je naast je kussens natuurlijk ook goed je racefietsen kwijt.

De tekeningen voor de opbouw zijn aanwezig. Die kun je bij ons opvragen.

Pluspunten van de woning:
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Fijne grote zonnige tuin
- Luxe keuken met lichtstraat
- Je kunt de woning zonder te klussen direct bewonen
- Mogelijkheden met betrekking tot opbouw

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,061
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1919
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
66 m²
External storage space
6 m²
Plot size
69 m²
Volume in cubic meters
239 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE B 5263
Cadastral map
Area
69 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
20 m² (5,54 meter deep and 3,55 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Involved real estate agent

NVM selling agent

Gusto Casa

Call 030-2513250
A funda user
Korenbloemstraat 51
8.3
I would recommend this agent.
Bevlogen team met goede kennis van de lokale markt. De fotograaf heeft fantastisch werk verricht. Communicatie over het algemeen goed, de communicatie met het front desk vooral erg goed. Het verkoopproces verliep soepel en naar tevredenheid.
Expertise
8
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.