• Sold

Croesestraat 23 3522 AB Utrecht Rivierenwijk

Hightlighted features

  • 69 m² living area
  • 86 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 22, 2022
Date of sale
May 19, 2022
Term
3 weeks

Description

In de mooiste straat van de Rivierenwijk staat op een perceel van 86 vierkante meter dit monumentale en lichte woonhuis met luikjes. Het huis heeft een fijne voortuin op het zuidwesten en een diepe achtertuin met achterom. Bijna 70 meter woonruimte, hoge plafonds, twee slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar drie), veel originele details en een nieuwe uitbouw met fijne badkamer zijn een paar kenmerken van dit huis. Het biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht op soortgelijke luikjeswoningen. Het huis is de afgelopen jaren door de huidige eigenaars bewoond geweest en zorgvuldig onderhouden, waardoor het direct te betrekken is.

De voor- en achtertuin geven een heerlijk gevoel van buitenleven, terwijl de stadse voorzieningen op enkele minuten lopen zijn gelegen.
Naast het dichtbij gelegen OV is de woning ook zeer goed met de auto bereikbaar. Het station Vaartsche Rijn, de Watertoren, Rotsoord en horeca als Camping Ganspoort, het Ketelhuis, Klein Berlijn en de Zagerij zijn vlakbij. Ook de heerlijke Oosterkade en Twijnstraat zijn makkelijk te belopen. Ook vindt u in de directe omgeving scholen en kinderopvang.

Indeling:
Voortuin op het zuidwesten, entree, hal met meterkast, heerlijke lichte zitkamer met hoog plafond, houten vloer, schouw en open trap, keuken met vier-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afwasmachine, combi-oven en afzuigkap. Aansluitend een badkamer met wc, dubbele douche en ruime wastafel. Vanuit de keuken wandelt u zo de diepe achtertuin met achterom en ingebouwde, stenen berging (circa 3m²).

Eerste verdieping:
Overloop, voorslaapkamer met dakkapel, wastafel en vaste kasten, grote achterslaapkamer/werkkamer met wasmachine aansluiting, eenvoudig terug te brengen naar twee kamers. Vanuit de achterslaapkamer is door middel van een Vlizo trap een half open vliering te bereiken. Deze is zeer geschikt voor opslag.

Bijzonderheden:
- Monumentale luikjeswoning op top locatie;
- CV en warmwater door middel van een CV-ketel (Remeha Avanta 2019);
- Woning is gelegen op een perceel eigen grond van 86 m²;
- Veel berg- en opslagruimte;
- zonnige en ruime voor en achtertuin;
- Oorspronkelijke ramen en deuren;
- Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,522
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1903
Specific
Listed building (national monument) and monumental building
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
Other space inside the building
3 m²
Plot size
86 m²
Volume in cubic meters
270 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE D 3298
Cadastral map
Area
86 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
26 m² (8,6 meter deep and 4,5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Involved real estate agents

NVM buying agent

Gusto Casa

Call 030-2513250

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.