• Sold

Burgemeester Norbruislaan 428 3555 ER Utrecht Zuilen-Noord

Hightlighted features

  • 75 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 12, 2022
Date of sale
November 4, 2022
Term
3 weeks

Description

Woning
Zoek jij een licht appartement waar je heerlijk in het groen woont met de binnenstad van Utrecht op fietsafstand? Dan is dit echt wat voor jou! Via de trap loop je naar de galerij op de eerste verdieping, waar je gelijk voor de deur van 428 staat. Je stapt binnen en kunt vanuit de ruime hal overal naartoe. De woonkamer ligt aan de voorkant van het appartement en valt op door al het licht dat naar binnen komt. En dat is niet alleen hier zo, maar in iedere kamer! De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om drie slaapkamers te realiseren door een muur te laten plaatsen in de woonkamer. Deze zou je heel gemakkelijk ook weer af kunnen breken om één grote en open leefruimte te creëren. Zo krijg je nóg meer licht binnen. Daarachter is het balkon, gelegen op het zuidwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk in het zonnetje zit! Met uitzicht op de grote boom en de fluitende vogeltjes waan je je op vakantie in eigen huis. Vanuit de keuken is ook een deur naar het balkon, dus een lekker hapje en drankje zijn niet ver weg. Aan het eind van het balkon is een bergkast ingebouwd. Leuk weetje: dit appartement heeft bijna in iedere kamer inbouwkasten, waardoor je overal spullen netjes kunt opbergen. De wasmachine kun je kwijt in een kast in de hal, waardoor je vanuit de badkamer het idee hebt van een ingebouwde wasmachine, hoe chique is dat! En naast alle kasten in het appartement heb je ook nog beschikking over een schuur achter het appartementencomplex. Opslagruimte genoeg dus!

Omgeving
Dit appartement ligt in het noordelijkste punt van de wijk Zuilen, waardoor je binnen een mum van tijd middenin de natuur zit. Ideaal als je van wandelen, hardlopen of wielrennen houdt. Een rondje door het Julianapark of routes om de Maarsseveensche Plassen, de Loosdrechtse Plassen of de Haarrijnseplas hoeven geen uitzondering meer te zijn. Langs de Vecht en uitgestrekte weilanden kom je helemaal tot rust. Hou jij het liever dichterbij? Steek dan de straat over en fietst langs de Vecht naar Slot Zuylen. Echt een aanrader om hier eens te kijken! Neem daarna plaats bij Bistro Belle en geniet van allerlei kleine gerechten terwijl je de boten voorbij ziet varen. Nog dichterbij zit De Parel van Zuilen, waar je ook heerlijk kunt lunchen, borrelen of dineren. En net om de bocht ligt Fort aan de Klop, vanwaar je de Vecht vanaf de andere kant bekijkt. Maar ook als je de stad in wilt, ben je daar zo. Voor je studie, werk of om een drankje te doen op het terras, met een kwartier fietsen zit jij aan een biertje op de Neude, heerlijk!

De buurt is een dorp op zich. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkt, bushalte, sportclub en horeca. Maar je zit ook zo op de ring van Utrecht, vanwaar verschillende uitvalswegen snel te bereiken zijn. Het is slechts 30 minuten met de auto naar Amsterdam of Schiphol, ideaal als je daar werkt.

Indeling
Begane grond: via een afgesloten hek is de schuur die bij het appartement hoort te bereiken. Naast het hek loop je de trap op naar het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: je komt het appartement binnen in de grote hal met aan beide kanten een slaapkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft grote inbouwkasten, waardoor je veel opbergruimte hebt. Daarnaast ligt het toilet. Tegen de tweede slaapkamer aan ligt de badkamer. Vanuit de tweede slaapkamer kun je naar het balkon aan de achterzijde van het appartement. Door de hal loop je de woonkamer in met daarachter de derde slaapkamer. Momenteel worden deze kamers van elkaar gescheiden door een muur, maar zoals gezegd kun je hier heel makkelijk weer één grote leefruimte van maken. Vanuit de derde slaapkamer kun je ook naar het balkon. Tussen de tweede en de derde slaapkamer in ligt de keuken, opnieuw met toegang tot het balkon. Het balkon loopt over bijna de gehele breedte van het appartement en ligt op het zuidwesten met aan het eind nog een opbergkast.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Licht appartement met voldoende slaapkamers
- Mogelijkheid tot het creëren van een grote open woon- en eetruimte d.m.v. doorbreken van het wandje
- Groot balkon op het zuidwesten
- Groene buurt gelegen tussen de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,000
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 151.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Volume in cubic meters
245 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
1st floor

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ZUILEN B 2741
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 151.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

Gusto Casa

Call 030-2513250

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.