• Sold

1e Daalsedijk 268 3513 TL Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Hightlighted features

  • 55 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 23, 2022
Date of sale
September 20, 2022
Term
4 weeks

Description

Woning
Aan het eind van de 1e Daalsedijk ligt deze leuke benedenwoning, op maar 5 minuten lopen van de oude binnenstad. Zo in de binnenstad, maar toch parkeren voor de deur. De woning is keurig netjes bewoond en strak afgewerkt. Je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen! Bij binnenkomst loop je de hal door naar de woonkamer. Door de open indeling komt er licht vanaf de voor- en achterkant naar binnen en sta je altijd in contact met elkaar. Aan de voorkant is een gezellige zithoek en aan de achterkant kunt je een grote eettafel kwijt. Zo is er altijd plek voor vrienden en familie die langs willen komen. De nieuwe, luxe open keuken zorgt er ook nog eens voor dat je tijdens het koken gewoon verder kunt kletsen en je niets van de gesprekken hoeft te missen. En er zit een Quooker in.

Vanaf de eettafel kijk je uit over de patio, een ommuurde binnentuin waar een Mediterraans sfeertje heerst. De tuin ligt op het zuidwesten. Dit betekent dus een heerlijk zonnige tuin. De tuin is onder architectuur aangelegd. De woning is om de patio/tuin heen gebouwd, waardoor je veel privacy hebt. Door de gang loop je vanuit de keuken naar de slaapkamer aan de achterkant van het perceel. Met twee treden hoger dan de rest van het huis, voelt de slaapkamer erg knus aan. Toch is er nog genoeg ruimte om naast het bed een grote kast neer te zetten en eventueel een bureau om aan te werken.

Dit is een appartement waar je je direct thuisvoelt!

Omgeving
De Daalsedijk is een van de oudste straten van Utrecht en was rond 1500 de belangrijkste route tussen Utrecht en Amsterdam. Inmiddels is deze functie overgenomen door de Amsterdamsestraatweg en is de Daalsedijk in tweeën gesplitst. Aan de 1e Daalsedijk woon je dus heerlijk rustig, want de drukte heeft zich verplaatst.

Dat kunnen wij zeggen uit eigen ervaring. Wij wonen én werkelijk namelijk een paar deuren verderop! De wijk Pijlsweerd is één van de leukste buurten van Utrecht. Net buiten de Singel en zo in de binnenstad. Lopend ben je sneller dan met de fiets. Op zaterdagochtend wandel je langs het water richting de markt op het Vredenburgplein, drink je een kopje koffie bij je favoriete zaak en loop je nog even een winkel binnen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht, op de Amsterdamsestraatweg. Aan het begin vind je de Albert Heijn, Aldi en Eko Plaza, en verderop zit de Plus en Amazing Oriental. Die laatste is echt een aanraden voor als je eens iets anders wilt proberen. Verder kunnen wij uren praten over de leuke horecazaken die zich de laatste jaren aan de Amsterdamsestraatweg hebben gevestigd. Een broodje voor de lunch? Loop naar Prem of Brandstof. Voor het diner ben je niet alleen zo in de stad, maar loop je ook naar GYS of Ddadi.

De bereikbaarheid van deze woning is ook super. Vanaf Utrecht Centraal loop je binnen 10 minuten naar huis en met de auto zit je zo op de A2, waardoor je in 30 minuten naar Amsterdam rijdt. Je woont hier dus niet alleen fijn, maar kunt ook heel gemakkelijk een andere omgeving opzoeken.

Indeling
Begane grond: achter de voordeur vind je de hal met aan het eind het toilet. Onder de trapopgang van de bovenburen is een trapkast gemaakt. Hierdoor heb je veel opbergruimte. Vanuit de hal kom je de open woon- en eetkamer binnen met aan de achterkant de open keuken en uitzicht over de patio. Achter de keuken bevindt zich een halletje, vanwaar je de tuin in kunt. Hierachter liggen de badkamer en de slaapkamer.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Open leefruimte
- Fijne buitenruimte op het zuidwesten
- Nieuwe keuken, CV-ketel en recent geschilderd
- Leuke buurt met veel enthousiaste ondernemers

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,909
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Mansard roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
55 m²
Volume in cubic meters
216 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE B 8577
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Gusto Casa

Call 030-2513250

VastgoedPRO buying agent

Thea Geerts Makelaardij

Call 030-22 05 999

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.