• Sold

Amsterdamsestraatweg 561 bis 3553 EG Utrecht Elinkwijk en omgeving

Hightlighted features

  • 102 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 449,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 15, 2022
Date of sale
September 9, 2022
Term
3 weeks

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE AANTREKKELIJKE BOVENWONING!

Deze centraal gelegen en goed onderhouden bovenwoning in Zuilen is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en een riant dakterras. De woning beschikt over een fijne open keuken en prettige lichte en grote kamers.

De woning ligt in een levendige omgeving schuin tegenover het Julianapark, dichtbij voorzieningen zoals winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, kinderdagverblijven, scholen, openbaar vervoer (bushalte voor de deur en station Zuilen op loopafstand) en uitvalswegen. De binnenstad ligt op korte fietsafstand van de woning, maar je bent ook zo in het natuurgebied rondom de Vecht en de Maarsseveense Plassen.

Kortom, een instap klaar appartement met een fijne sfeer op een geliefde plek!

Bekijk de opmaat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot het toilet, werkkamer en de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Via de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit op de Amsterdamsestraatweg. Wat direct opvalt als je deze ruimte binnenloopt is de verzorgde parketvloer (uit 2014), het hoge afwerkingsniveau en de sfeervolle houtkachel die centraal in de ruimte is geplaatst.

Aan de achterzijde van de woning is de eethoek en de compleet uitgevoerde keuken te vinden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis (2021), combimagnetron/oven (2021), koelkast, vriezer (2010) en vaatwasser (2018). De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een strak zwart werkblad.

Aan deze zijde van de woning is tevens een speelse ruimte gecreëerd met inbouwkasten waar je voldoende bergruimte hebt.

Vanaf de overloop vind je aan de voorzijde van de woning de praktische werkkamer. Deze kamer is voorzien van een groot (verhuis)raam waardoor ook hier meer dan voldoende daglicht naar binnen komt.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een complete badkamer met ligbad. Vanaf deze verdieping is via een vaste trap ook het ruime dakterras te bereiken!
Dankzij de lichtkoepel, welke toegang geeft tot dit terras, komt er veel daglicht binnen op de overloop.

Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer te vinden, voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. Naast deze slaapkamer vindt je de aparte wasruimte.

Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer gecreëerd, tevens met een inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd met antracieten tegels en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel (2021) en douche. Deze ruimte is tevens voorzien van een grote raampartij welke zorgt voor meer dan voldoende daglichttoetreding.

Dakterras:
Via de trapopgang vanaf de tweede verdieping bereik je het ruime dakterras van ca. 29m2. Een geweldige plek waar je altijd een plekje in de zon hebt en kunt genieten van een fantastisch 360 graden uitzicht op o.a. de Domtoren, de Watertoren en de Spoorbrug!

Bijzonderheden:
- Instapklare bovenwoning met een nette afwerking;
- Bouwjaar 1919;
- Woonoppervlak ca. 102m2;
- Het appartement is in 2010 volledig gerenoveerd;
- Het ruime dakterras is in 2015 vernieuwd inclusief het aanbrengen van dakisolatie en nieuwe dakbedekking;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018;
- Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha (december 2021);
- Voorzien van Energielabel D;
- VvE is in de afgelopen jaren opgezet, ingeschreven in KVK, MJOP, jaarrekening en begroting aanwezig. De Vve bestaat uit 12 appartementen;
- De servicekosten voor de VvE bedragen ca. € 60,- per maand, inclusief opstalverzekering;
- Vrij parkeren op de openbare weg voor de deur;
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,402
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 60.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1919
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Exterior space attached to the building
29 m²
Volume in cubic meters
335 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

ZUILEN C 4431
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in center and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
29 m² (0,06 meter deep and 0,05 meter broad)

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 60.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

Blauwe Eik Makelaardij

Call 030-8893330

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.