Ptr Hafkenscheidstraat 2 7071 WP Ulft Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Ulft, is deze zeer comfortabele hoekwoning met uitbouw en hele fraaie tuin in de verkoop gekomen. De woning werd in 2017 volledig gerenoveerd, zodat klussen overbodig is. O.a. mooie vloeren, en suite deuren en plafondbalken zorgen voor veel sfeer, terwijl zaken als een luxe open keuken, moderne badkamer (2019), veel licht, goede isolatie en dubbele beglazing zorgen voor maximaal comfort. Naast alle ruimte binnenshuis beschik je over een opvallend grote tuin op het westen, met alle ruimte voor spelende kinderen, een statige boom en een geweldige veranda.
Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Je komt binnen via de hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, nette toiletruimte en trapkast. Vervolgens bereik je de grote open keuken, die zicht geeft op de heerlijke achtertuin. De keuken is ingericht middels een recht keukenmeubel en een spoeleiland met bar. De werkbladen zijn van zwart steen, de frontjes zijn in houtlook en spotverlichting licht e.e.a. mooi uit. Inbouwapparatuur betreft een vierpits inductiekookplaat (Etna, 2022), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (allen Zanussi) en koelkast. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.
Via een open doorgang bereik je de zitkamer aan de voorzijde. Deze is net als de keuken uitgerust met een prachtige eikenhouten vloer en voorzien van houten plafondbalken wat zorgt voor veel sfeer. Via een grote raampartij kijk je uit op de voortuin. De eetkamer aan de achterzijde is bereikbaar via klassieke en suite-deuren en straalt luxe uit door een houten vloer, spotverlichting, raampartijen over de gehele lengte en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Op de overloop op de eerste verdieping vind je een grote inbouwkast, met aansluiting voor een wasmachine en droger, evenals een vlizotrap naar de ruime zolder. De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, elk met een fraaie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, radiator en grote raampartij met openslaand venster. Alle kamers zijn bovendien uitgerust met een grote inbouwkast. De badkamer werd in 2019 vernieuwd en heeft een bijzondere luxe uitstraling door spotverlichting, raampartijen met een houten vensterbank en fraai tegel- en stucwerk. Hier vind je een designradiator, wandcloset, badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegel met verlichting, een ruime inloopdouche met nisje en hand- en regendouche en een heerlijk ligbad.

De tuin is gelegen aan de westzijde en is bijzonder ruim, doordat er momenteel, naast het eigen ruime kavel, ook nog ca. 110 m2 grond van de gemeente in bruikleen is. Deze grond kan officieel bijgekocht of gehuurd worden. De fraaie tuin biedt plaats aan een groot terras, een heerlijk gazon en een prachtige oude boom, waardoor je altijd kunt kiezen voor een plekje in schaduw of zon. Veel bloemen en planten zorgen voor een kleurenpracht in voorjaar, zomer en herfst. Via de tuin heb je toegang tot twee bergingen en achterin bevindt zich een schitterende veranda, die zodanig ruim is dat hij ‘s zomers als tweede woonkamer kan gelden. Ook de voortuin is kleurrijk begroeid en op de oprit is ruimte om een auto te parkeren en containers te stallen.
Locatie
Je woont in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, op wandelafstand van het gezellige centrum van Ulft. In de directe omgeving vind je kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Rondom Ulft zijn de wandel- en fietsmogelijkheden vrijwel eindeloos, en via de uitvalswegen heb je snel toegang tot o.a. Doetinchem, Arnhem, Nijmegen, Zutphen en verschillende Duitse steden.

Bijzonderheden
- Instapklare hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde
- Drie slaapkamers
- Volledig gerenoveerd in 2017
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Eikenhouten vloeren op de bgg.
- V.v. spouwmuur-, dak- en vloerisolatie
- Dubbele beglazing
- Atag cv installatie uit 2017
- Kleurrijke en zonnige tuin op het westen
- Groot terras en ruime veranda in de tuin
- Twee schuren aan achterzijde
- Oprit met parkeergelegenheid
- Mogelijkheid tot aankopen of huren van gemeentegrond.

Meer weten over deze woning?
Op zoek naar een zeer comfortabele en volledig afgewerkte gezinswoning met veel buitenruimte? We leiden je graag rond in deze geweldige hoekwoning.