F B Deurvorststraat 47 F 7071 BG Ulft Ulft-Centrum en Ulft-Oost

--- LET OP! STERK IN PRIJS VERLAAGD! ---

GELIJKVLOERS WONEN IS NU MOGELIJK VOOR EEN ZEER AANTREKKELIJKE PRIJS!

Dit prachtige appartement met ruim dakterras én een garage wordt nu aangeboden voor een zeer aantrekkelijke vraagprijs van € 275.000,- k.k. Verkopers nodigen serieuze geïnteresseerden graag uit om in onderhandeling te treden!

De meest recente WOZ-waarde is door de gemeente vastgesteld op € 288.000,-. Gezien de huidige marktwerking en het voornemen van de Vereniging van Eigenaars om de maandelijkse bijdrage te verhogen met € 35,- per maand, mogen wij dit appartement nu tegen deze zeer aantrekkelijke prijs aanbieden!

Interesse om op korte termijn tijdens een persoonlijke afspraak met één van onze makelaars het appartement in alle rust te kunnen bekijken? Neem dan snel contact met ons op!

Dit prachtige penthouse ligt in het centrum van Ulft, maar toch heerlijk rustig aan het pleintje achter het Klooster. Het appartementencomplex is in 2005 gebouwd onder de naam “De Kloostertuin” en beschikt over een liftinstallatie. Het dakterras van maar liefst circa 25 m2 is zodanig gesitueerd dat er altijd een plek in de zon te vinden is!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

De entreedeur is in 2022 voorzien van een deurautomaat, waardoor de afgesloten centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis makkelijk te bereiken zijn. Buiten direct naast de entreedeur bevinden zich de brievenbussen en de videofoon-/intercominstallatie.
De garage, behorend bij het penthouse, is zowel vanuit de centrale hal als van buitenaf te bereiken en is middels een elektrische deur met afstandsbediening te openen en sluiten. Tegenover het kleinschalige appartementencomplex met 7 appartementen zijn nog enkele openbare parkeerplaatsen aanwezig. Vanuit het complex wandel je direct het centrum in. Dagelijkse boodschappen en benodigdheden zijn daarmee op loopafstand bereikbaar!

Op de 2e verdieping van het appartementencomplex ligt dit penthouse van circa 95 m2 woonoppervlakte. Bij binnenkomst in de hal vind je de moderne meterkast met glasvezelaansluiting en het toilet met fontein. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche en wastafel. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte en de aanwezigheid van de 2e slaapkamer is ideaal voor het ontvangen van gasten/logees of als hobby-/kantoorruimte. De woonkamer is lekker ruim en door de grote raampartijen is het een heerlijke lichte ruimte. De aanwezige screens en airco zorgen ervoor dat het heerlijk koel blijft tijdens warme zomerdagen. De halfopen keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron en een afzuigkap. Direct aan de keuken grenst de was-/stookruimte met de c.v.-ketel (2017), het mechanische ventilatiesysteem en de opstelplaats voor de was-/droogapparatuur.

Buitenruimte:
Via de openslaande deuren, inclusief 1 plisséhor in de woonkamer is het riante dakterras te bereiken. Het dakterras van circa 25 m2 biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset en om gasten te kunnen ontvangen. De woonkamer is rondom voorzien van screens.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2005
De inhoud van de woning is circa 280 m³ en de woonoppervlakte circa 95 m²
Volledig geïsoleerd vanuit de bouw
Het buitenschilderwerk is in 2021 nog vanuit de vereniging van eigenaars uitgevoerd
Maandelijks bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt thans € 283,70 (reservering onderhoud, opstalverzekering, etc.)
Aantal slaapkamers 2
Energielabel B
Snelle oplevering is mogelijk!

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.