• Sold

Faunalaan 31 1422 ZH Uithoorn Legmeer

Hightlighted features

  • 176 m² living area
  • 192 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 795,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 13, 2022
Date of sale
June 27, 2022
Term
6 weeks

Description

Ben jij op zoek naar iets bijzonders? In deze verrassend royale woning geniet je van de gave moderne jaren ’30 stijl, veel daglicht, een riante woonkamer en een fijne tuin. Neem een kijkje en laat je verrassen door de ruime keuken, maar liefst vijf slaapkamers en het vrije zicht voor en achter.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Een supergrote woonkamer
• De jaren ’30 stijl
• Vijf slaapkamers
• Tweede verdieping is royaal en zeer geschikt voor werk of hobby 
• Elke dag in je eigen sauna
• Smaakvolle lichte keuken met veel werkruimte
• Een berging aan de voor- en aan de achterzijde
• Extra brede tuin
• Gelegen in de geliefde wijk Legmeer-West
• De vriendelijke leefomgeving
• Gratis parkeerruimte in de buurt van de woning

BEGANE GROND
Een mooie binnenkomer is de verhoogde plantenbak in de voortuin die van het fraaie metaal cortenstaal is gemaakt. Hier zie je elk seizoen bloeiende planten. Aan de linkerzijde van de voorgevel is een berging met ruimte voor fietsen of voor het opbergen van spullen.

De hal geeft toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De tuingerichte woonkamer voelt ruimtelijk en sfeervol aan en biedt veel mogelijkheden. Op een frisse dag in het voor- of het najaar kies je een fijn plekje op de bank en zet je de gashaard aan. Is het een warme dag? Geen probleem, dan doe je de brede openslaande deur en het zonnescherm open en geniet je van het lekkere weer.

De moderne u-vormige keuken combineert witte greeploze fronten met een donkergrijs blad. Er is hier zeer veel werkruimte. De hippe zeshoekige tegels in de keuken zijn een echte eyecatcher en maken de keuken af. Bij de ramen in de keuken zijn donkere shutters geplaatst die het licht filteren en de ruimte knus maken. Ook bij de zithoek zijn shutters geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is ruim en geeft toegang tot vier slaapkamers, een toilet, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben allen een prima formaat en zijn fijne plekjes om uit te rusten.
De badkamer is recent opnieuw betegeld en ingericht. Zachtgroene langwerpige tegels zijn gecombineerd met natuurtinten en wit. Als je haast hebt dan maak je gebruik van de douche. Heb je eens lekker de tijd, dan kun je heerlijk ontspannen in het ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Hier word je verrast door een royale slaap/zitkamer met een dakkapel. Er is met gemak ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote zithoek en een werkplek. Ook vind je hier een Finse en infrarood combisauna die achterblijft. Praktisch is de aparte ruimte voor de wasmachine en de droger.

TUIN
Via de openslaande deur kom je in de achtertuin die met zorg ontworpen en door een hovenier aangelegd is. Het terras is aan de voor- en achterzijde betegeld. Het gras in het midden van de tuin wordt afgewisseld met verhoogde plantenbakken van fraai cortenstaal. Geniet hier van prachtige struiken zoals de roodbladige Acer. De houten schuur staat achter in de tuin en is voorzien van elektra en een kleine overkapping. Deze tuin nodigt uit om te genieten van het zonnetje, een gezellige BBQ of een verjaardagsfeest.

LOCATIE
De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer-West. Deze wijk is ruim van opzet en gebouwd in een stijl die aansluit bij de architectuur van de jaren ’30: stevige kappen en flinke overstekken, houten kozijnen en mooi gedetailleerd metselwerk. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Heb je één of meerdere auto’s? Aan gratis parkeerruimte is geen gebrek in deze wijk.

In Uithoorn hoef je je zeker niet te vervelen. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

De populairste plekken in de stad zijn niet ver: Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar vind je leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafeetjes. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding er zijn. Dan stap je in de tram en ben je zo in Amsterdam. Ideaal!

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- De meeste ramen zijn voorzien van horren
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- In de plantenbakken in de tuin is een computergestuurd systeem voor waterbesproeiing geïnstalleerd
- Er is een smart home systeem waarmee de schakelaars in het huis via een app te bedienen zijn
- Het waterfiltersysteem voor de gehele woning kan overgenomen worden
- De inductiekookplaat, de oven, de badkamer, de PVC vloeren en de trapbekleding op de trap tussen de begane grond en de eerste verdieping zijn recent vernieuwd
- Voor de juridische bepalingen verwijzen wij naar de akte van levering in Move

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,517
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
176 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
5 m²
Plot size
192 m²
Volume in cubic meters
628 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, smart home, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas hre eco (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

UITHOORN D 6851
Cadastral map
Area
187 m²
Ownership situation
Full ownership
UITHOORN D 6867
Area
5 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
107 m² (14,5 meter deep and 7,39 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

FRED. makelaardij o.g.

Call 0634080366

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.