• Sold

Faunalaan 105 1422 ZH Uithoorn Legmeer

Hightlighted features

  • 173 m² living area
  • 260 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 770,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 24, 2021
Date of sale
October 11, 2021
Term
2 weeks

Description

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING KUNNEN UITSLUITEND VIA FUNDA GEDAAN WORDEN !!
U wordt gebeld als een afspraak gepland kan worden. Alle overige aanvragen worden op de reservelijst geplaatst, u ontvangt dan alleen bericht als er alsnog een afspraak gemaakt kan worden.

REQUESTS FOR A VIEWING CAN ONLY BE MADE THROUGH FUNDA!!
You will be called when an appointment can be scheduled. All other requests are placed on the reservation list, you will only receive a message if an appointment can be made.

ENGLISH VERSION SEE BELOW

Geschakeld herenhuis met vrij uitzicht aan de rand van de geliefde wijk Legmeer-West.
Deze woning heeft een bijzondere ligging aan het einde van een doodlopende weg en zowel het huis als de tuin liggen aan één zijde helemaal vrij. Aan de voorzijde en vanuit de zijgevel heeft u prachtig uitzicht over de omgeving. Deze luxe, uitstekend onderhouden woning beschikt over veel woonruimte en een beschutte tuin op het westen.

Indeling
Oprit met parkeergelegenheid, toegang tot de geïsoleerde aangebouwde berging en entree van de woning.

Begane grond
Entree/hal, luxe toiletruimte met Villeroy & Boch sanitair, meterkast, trapopgang, toegang tot living met woonkeuken. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuukt. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een vrije ligging en veel daglichttoetreding door de royale raampartij. In de zijgevel is ook een groot raamkozijn met fraai uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hier bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de fraaie achtertuin.
De open woonkeuken is zeer luxe uitgevoerd en van het merk Bon Tempi. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en er is ruimte voor een aparte werkhoek.
De keuken heeft Miele inbouwapparatuur waaronder: kookplaat met wokbrander, combi stoomoven met waterreservoir, koffie machine, combi magnetron, vriezer, koelkast (330 liter), vaatwasser en verder zijn er een quooker en zeepdispenser in het composiet werkblad aangebracht.

Eerste etage
Overloop met toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, design radiator, een wandcloset en een spiegelkast. Aan de voorzijde bevindt zich een riante slaapkamer over de volle breedte en er is een aparte inloopkleedkamer. Aan de achterzijde is een tweede, ruime slaapkamer. Indien gewenst kan door middel van een verbouwing een derde slaapkamer op deze verdieping gerealiseerd worden.

Zolderverdieping
Lichte overloop met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en toegang tot (werk)kamer met dakkapel en fantastisch uitzicht over de omgeving. Vanuit deze kamer bereikt u de twee andere slaapkamers. Zowel de slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikken zowel over een dakkapel als een dakraam. Alle kamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en er is een bergvliering boven deze verdieping. In een keurig weggewerkte ruimte staan de cv ketel en mechanische ventilatie opgesteld.

Tuin
Op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke tuin met een beschutte ligging. Er is een extra berging/tuinhuisje gerealiseerd en een heerlijk overdekt terras waar u in de zomer al vanaf de ochtenduren van de zon kunt genieten. Er is een achterom, tuinverlichting en er zijn aansluitingen voor elektra en water.

Omgeving
Legmeer West is een kindvriendelijke woonomgeving met veel speelplekken, op loopafstand van de Brede School en sportfaciliteiten. Overige voorzieningen zoals het winkelcentrum, bushalte en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Bijzonderheden
* energielabel A
* ventilatiesysteem Duco Tronic met elektronisch gestuurde ventilatieroosters
* alarminstallatie en beveiligingscamera
* moderne gashaard met ombouw (2016)
* buitenschilderwerk is dit jaar gedaan door erkend schildersbedrijf
* drainage onder woning aangelegd (2019)
* zolderverdieping volledig nieuw ingericht + extra dakkapel (2017)
* op loopafstand van de toekomstige Amstellijn naar Amsterdam

-----------------------------------

Townhouse with an open view on the edge of the popular district Legmeer-West.
This house has a special location at the end of a cul-de-sac and both the house and the garden are completely free on one side. At the front and from the side facade you have beautiful views of the surroundings. This luxurious, well maintained house has plenty of living space and a secluded garden facing west.

Layout
Driveway with parking, access to the attached storage room and entrance to the house.

First floor
Entrance / hall, luxury bathroom with Villeroy & Boch sanitary, cupboard, staircase, access to living room with kitchen. The entire first floor is tiled with underfloor heating. The walls are smoothly plastered. The spacious living room has an open area at the front and plenty of daylight through the large windows. The side wall also has a large window frame and beautiful views over the green surroundings. The living room is expanded at the rear, here is the dining area with patio doors to the beautiful backyard.
The open kitchen is very luxurious and of the brand Bon Tempi. There are patio doors to the garden and there is room for a separate work area.
The kitchen has Miele appliances including: hob with wok burner, combi steam oven with water tank, coffee machine, combi microwave, freezer, refrigerator (330 liters), dishwasher and there are also a quooker and soap dispenser in the composite worktop.

Second floor
Landing with access to the modern bathroom with bathtub, shower with rain and hand shower, double sink, radiator, a wall closet and a mirror cabinet. At the front there is a spacious bedroom over the full width and there is a separate walk-in dressing room. At the rear is a second, spacious bedroom. If desired, through a renovation a third bedroom on this floor can be realized.

Attic
Bright landing with connections for washer and dryer and access to (work) room with dormer window and fantastic views of the surroundings. From this room you can reach the two other bedrooms. Both the bedroom at the front and the one at the back are over the full width and have both a dormer and a skylight. All rooms have storage space behind the knee walls and there is a storage attic above this floor. In a neatly concealed space are the central heating boiler and mechanical ventilation situated.

Garden
On the west facing maintenance friendly garden with a sheltered location. There is an additional storage room / garden shed and a lovely covered terrace where you can enjoy the sun from the morning hours in the summer. There is a back entrance, garden lighting and there are connections for electricity and water.

Surroundings
Legmeer West is a child friendly neighborhood with many playgrounds, within walking distance of the community school and sports facilities. Other facilities such as shopping, bus stops and several highways are in the immediate vicinity.

Special features
* Energy label A
* Duco Tronic ventilation system with electronically controlled vents
* Alarm system and security camera
* Modern gas fireplace with surround (2016)
* Outside painting is done this year by recognized painting company
* Drainage under house constructed (2019)
* Attic completely remodeled + extra dormer (2017)
* Within walking distance of the future Amstellijn to Amsterdam

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 770,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,451
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
173 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
6 m²
Plot size
260 m²
Volume in cubic meters
655 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Alarm installation, skylight, optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

UITHOORN D 6308
Cadastral map
Area
260 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
114 m² (12 meter deep and 9,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.