Palmenstraat 14 5037 JA Tilburg De Reit

Goed onderhouden, over de volle breedte uitgebouwde middenwoning (energielabel B) waar je zó in kunt.
De woning beschikt o.a. over een ruime achtertuin, voorzien van veel groen en een fraaie overkapping, een vrijstaande garage en een oprit voor 2 auto's met carport. Het betreft een ideale gezinswoning met fijne ruime vertrekken en een royale achtertuin.

Gelegen in een gewilde en rustige zijstraat van de Professor Gimbrèrelaan, dichtbij het centrum van Tilburg (6 minuten op de fiets) en Tilburg University.
Met 2 NS-stations, bushalte, sportaccommodaties, basisschool en volop speelgelegenheid voor kinderen in de buurt, durven wij de ligging meer dan ideaal te noemen. Ook geen gebrek aan groen en natuur met het "Spoorpark", "Wandelbos" en "Oude Warande" dichtbij. En uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Ringbaan-West. Hierdoor bereikt u eenvoudig de wegen richting zowel Waalwijk, Eindhoven, Breda als 's-Hertogenbosch.

De in de loop der jaren volledig gemoderniseerde woning beschikt verder o.a. over 3 fijne slaapkamers, keurige badkamer, sfeervolle woonkamer en een zeer ruime en complete woonkeuken.

Indeling:
Begane grond: Entree / hal, toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein, verdiepte kelderkast met meterkast, ruime woonkamer met open woonkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eiken houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds (2016). De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken beschikt over een 4 pits gaskookplaat, heteluchtoven (Bosch), koelkast (AEG), vriezer (AEG), vaatwasser (2019, Bauknecht), afzuigkap (2016 M-System) en een spoelbak voor het keukenraam.
De keuken is geplaatst in de aanbouw, waar eveneens de eetkamertafel kan staan. Je beschikt hier over prettig veel daglicht door de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren met veel glasoppervlakte.
In 2019 is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. Het dak van de aanbouw is in 2019 vernieuwd en extra geïsoleerd.
Ook de spouwmuren zijn in 2019 na-geïsoleerd.

Eerste verdieping: Vanuit de hal te bereiken overloop, 2 slaapkamers, een inloopkast en een complete badkamer.
De trappen en overloop zijn gestoffeerd met donkergrijze vloerbedekking. De slaapkamers en inloopkast zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel met meubel en een hangtoilet (Sanibroyeur). De badkamer is afgewerkt met fris wit tegelwerk op de wanden en een bruin gevlamde tegel op de vloer en opstaande badrand.

Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling CV-ketel (AWB 2007) en de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger.
Ruime zolderkamer met airco (2021) en een neutrale laminaatvloer.
De zolder beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en zowel aan de voor- als achterzijde over onderhoudsvrije dakkapellen met rolluiken.

Bouwjaar 1967.
Inhoud ca. 364 m³. Perceel 237 m².
Woonkamer met houten vloer en openslaande tuindeuren.
Over de volle breedte uitgebouwd.
Vrijstaande stenen garage met elektra, water en afvoer naar riolering.
Op het oosten gesitueerde achtertuin (ca. 14,5 m diep).
Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
Nokvorsten hoofddak vervangen in 2020, lood schoorsteen vernieuwd in 2022.
Aanvaarding in overleg.