Stuivesantplein 9 a 5021 GW Tilburg Broekhoven

Prachtig gelegen op een gewilde locatie, aan de rand van het stadscentrum én nabij de Piushaven. Dát is deze woning! Het vrije uitzicht en vrijstaande ligging maken dit een unieke woning aan het Stuivesantplein. De woning heeft een charmante gevel en is verrassend te noemen door de locatie, de sfeer die het uitstraalt en de ligging in het groen. Het heeft naast een achtertuin met een berging tevens een dakterras op het zuiden. De drie slaapkamers bieden ruimte en rust en daarnaast is er nog een aparte waskamer op zolderverdieping.

De woning is gelegen aan het plein met heerlijk vrij uitzicht over volwassen groen en een speeltuin, nabij de Piushaven, winkelcentrum Aabe, het Leypark en uitvalswegen. U woont op loopafstand van het stadscentrum met haar winkels en culturele activiteiten. Langs het water zijn diverse terrasjes te vinden, alwaar u kunt genieten van een kop koffie of een heerlijke borrel!

Bouwjaar: omstreeks 1936.
Perceeloppervlakte: 81 m2.
Woonoppervlakte: 104 m2.
Inhoud: ca. 373 m3.
Dakterras: ca. 20 m2.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer en trapopgang, kelderkast met meterkast, deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, een houten vloer en schuifpui naar de tuin. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht over het Stuivesantplein. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad, kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/ vriescombinatie.
De moderne badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel en douchecabine met hand- en regendouche met mechanische ventilatie is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. Slaapkamer 1 met een eigen wastafel in een nisje en ramen aan de voorzijde vanaf waar je het Stuivesantplein goed kan overkijken, met aan de achterzijde en openslaande deuren naar het dakterras.
Slaapkamer 2 met eveneens een wastafel heeft ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Vroeger waren dit twee slaapkamers. Het is door de reeds aanwezige aansluitingen met enkele kleine ingrepen ook mogelijk hier een volwaardige badkamer te realiseren en een goede slaapkamer over te houden.
Het zonnige dakterras van ca. 20 m2 is gelegen op het zuiden, voorzien van afrastering, houten vlondervloer, water en elektra aansluiting.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Vanaf de overloop is aan de ene zijde een derde slaapkamer gelegen met een eigen wastafel, bergruimte weggewerkt achter de knieschotten en een veluxraam voor voldoende licht.
Aan de andere zijde van de verdieping is een kamer met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Ook deze kamer heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een buitenkraantje, zonneluifel, aangebouwde stenen berging en is middels de achteringang goed te bereiken.

Algemeen:
* Aan de voorzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Aan de achterzijde houten- en aluminium kozijnen met eveneens dubbele beglazing;
* De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken;
* Enige vrijstaande woning aan het Stuivesantplein;
* Bouwjaar 1936;
* Dakligging leent zich voor zonnepanelen;
* Voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.