St. Walburgbuitensingel 22 4001 MN Tiel Sterrebos

Sint Walburgbuitensingel 22.

Starters let op!

Wonen in een jaren dertig woning aan de gracht van Tiel met een flink dakterras op het zuidwesten.. het is nu mogelijk!
Deze parel is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en heeft een energielabel C!

Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand zoals stadspark, theater, supermarkt, winkels en heerlijke terrassen liggen op steenworp afstand.
Voor wie van natuur houdt zijn de uiterwaarden ook om de hoek.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast (vernieuwd), gemoderniseerd toilet met fonteintje, doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is lekker licht, heeft een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft een sfeervolle gashaard. De moderne keuken is compleet te noemen en beschikt onder andere over een koel-vries combinatie, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. De lichtkoepel mag hier ook zeker niet ontbreken en zorgt voor licht en ruimtelijk effect.

Aan de overzijde treft u de luxe badkamer aan voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met ombouw, spotjes in het plafond en vloerverwarming. De bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde en hier treft u de witgoedaansluitingen, opstelling CV - ketel (eigendom; 2008; Daalderop; jaarlijks onderhouden) en voldoende bergruimte aan. Via de deur in de bijkeuken kunt u achterom gaan en komen.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en een tussenkamer met openslaande deuren naar het terras. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast voor de nodige bergruimte.

Tweede verdieping:

Bergruimte middels vlizotrap bereikbaar.

Dakterras:

Via de openslaande deuren komt u uit op het dakterras waar u in volle privacy kan genieten. Het dakterras is ruim 28m² en biedt ruimte voor een heerlijke lounge set, een schuurtje en is pal op het zuidwesten gelegen... ideaal voor de zonaanbidders onder ons.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- onderhoudsarme woning aan de stadsgracht gelegen;
- luxe als vloerverwarming, gashaard en moderne keuken en badkamer;
- kunststof kozijnen;
- overal dubbele beglazing en HR++ aanwezig;
- energielabel C;
- dakterras pal op het zuidwesten gelegen;
- vrij uitzicht en gelegen nabij het centrum van Tiel;
- binnen enkele minuten gelegen van scholen, centrum en uitvalswegen gelegen;

Kortom een betaalbare en ideale (starters)woning; een buitenkans! Pak deze met beide handen aan!