• Sold

St. Walburgbuitensingel 22 4001 MN Tiel Sterrebos

Hightlighted features

  • 94 m² living area
  • 73 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 18, 2022
Date of sale
November 7, 2022
Term
2 weeks

Description

Sint Walburgbuitensingel 22.

Starters let op!

Wonen in een jaren dertig woning aan de gracht van Tiel met een flink dakterras op het zuidwesten.. het is nu mogelijk!
Deze parel is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en heeft een energielabel C!

Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand zoals stadspark, theater, supermarkt, winkels en heerlijke terrassen liggen op steenworp afstand.
Voor wie van natuur houdt zijn de uiterwaarden ook om de hoek.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast (vernieuwd), gemoderniseerd toilet met fonteintje, doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is lekker licht, heeft een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft een sfeervolle gashaard. De moderne keuken is compleet te noemen en beschikt onder andere over een koel-vries combinatie, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. De lichtkoepel mag hier ook zeker niet ontbreken en zorgt voor licht en ruimtelijk effect.

Aan de overzijde treft u de luxe badkamer aan voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met ombouw, spotjes in het plafond en vloerverwarming. De bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde en hier treft u de witgoedaansluitingen, opstelling CV - ketel (eigendom; 2008; Daalderop; jaarlijks onderhouden) en voldoende bergruimte aan. Via de deur in de bijkeuken kunt u achterom gaan en komen.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en een tussenkamer met openslaande deuren naar het terras. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast voor de nodige bergruimte.

Tweede verdieping:

Bergruimte middels vlizotrap bereikbaar.

Dakterras:

Via de openslaande deuren komt u uit op het dakterras waar u in volle privacy kan genieten. Het dakterras is ruim 28m² en biedt ruimte voor een heerlijke lounge set, een schuurtje en is pal op het zuidwesten gelegen... ideaal voor de zonaanbidders onder ons.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- onderhoudsarme woning aan de stadsgracht gelegen;
- luxe als vloerverwarming, gashaard en moderne keuken en badkamer;
- kunststof kozijnen;
- overal dubbele beglazing en HR++ aanwezig;
- energielabel C;
- dakterras pal op het zuidwesten gelegen;
- vrij uitzicht en gelegen nabij het centrum van Tiel;
- binnen enkele minuten gelegen van scholen, centrum en uitvalswegen gelegen;

Kortom een betaalbare en ideale (starters)woning; een buitenkans! Pak deze met beide handen aan!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,926
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
Plot size
73 m²
Volume in cubic meters
328 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

TIEL D 4946
Cadastral map
Area
73 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in center
Garden
Sun terrace
Sun terrace
28 m² (5,5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the south

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Involved real estate agent

Ms. Sam Sam
St. Walburgbuitensingel 22
9.0
I would recommend this agent.
Hele fijn makelaar! Lekker laagdrempelig, verstand van zaken, altijd goed bereikbaar en erg behulpzaam! Als eerste de makelaar leren kennen toen ik mijn huidige huis via hun kocht. 5 jaar later kochten wij een nieuw huis waar zij ook de makelaar van waren en toen ook maar besloten het huidige huis wat ik toen van ze kocht weer door hun te laten verkopen! Allemaal goede ervaringen!
Expertise
9
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.