• Sold

Kwelkade 8 4001 RM Tiel Hertogenwijk

Hightlighted features

  • 88 m² living area
  • 94 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 245,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 21, 2022
Date of sale
October 5, 2022
Term
14 days

Description

Op loopafstand van het centrum van Tiel, op zicht van de uiterwaarden van de Waal en een stadspark treft u hier een hele aantrekkelijke woning!

Deze jaren '30 - woning verrast bij binnenkomst! Een heerlijk ruime woonkamer, een complete keuken, een vernieuwde CV - ketel en fijn bemeten slaapkamers maken dit tot een mooi geheel.

De badkamer is zeer ruim en er is een vaste trap naar de tweede verdieping; ideaal voor bergruimte, maar ook het plaatsen van een bed is hier ook zeker mogelijk door de aanwezigheid van dakisolatie en meerdere dakramen.

Alle voorzieningen zijn op loopafstand zeer goed bereikbaar; scholen, centrum Tiel en cultuurcentrum Zinder zijn om de hoek! Genieten van rust, vrijheid en water treft u aan de overkant van de weg.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal met diverse glas-in-lood details, meterkast, toegang tot woonkamer. De woonkamer is straatgericht, mooi qua opzet en heeft een gashaard (merk: Barbas) en een trapkast. Via een toog komt u terecht in de keuken.

De keuken is compleet en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en voldoende bergruimte. Via openslaande deuren kunt u hier de achtertuin bereiken. Vervolgens komen wij in de bijkeuken terecht met de opstelling van de witgoedaansluitingen en CV - ketel (2022 / eigendom). Ook hier is het toilet te vinden.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ook de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en een vaste schuifkast. De overloop heeft eveneens een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer.

De badkamer (voormalige slaapkamer) is zeer ruim en compleet te noemen; een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet zijn hier aanwezig. De badkamer is voorzien van een dakkapel wat extra body geeft aan deze ruimte.

Tweede verdieping:

via een vaste trap in de ouderslaapkamer komt u terecht op de tweede verdieping. De verdieping biedt bergruimte en voldoende licht en ventilatie door een tweetal dakramen. Het dak is geïsoleerd en er is hier een radiator geplaatst, daardoor is de ruimte ook geschikt om er te slapen.

Tuin:

de achtertuin is gelegen op het noord - westen (middag - en avondzon) en heeft een houten schuur met elektra. De tuin is relatief onderhoudsarm en er kan een zonnedoek worden gespannen om de schaduw op te zoeken. Via een steegje kunt u achterom komen en gaan.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- jaren '30 - tussenwoning;
- woonoppervlak 88 m²;
- details als glas-in-lood aanwezig;
- twee ruime slaapkamers;
- complete voorzieningen;
- recent geplaatste CV - ketel;
- energielabel E;
- draai-kiepramen voorzien van horren;
- middag - en avondzon in de achtertuin;
- parkeren middels vergunningen kost circa € 75,00 per jaar;
- op loopafstand van voorzieningen;
- nabij de uiterwaarden van de Waal;
- aanvaarding: in overleg.

De ideale stap / start! We verwelkomen u graag!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,784
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
External storage space
5 m²
Plot size
94 m²
Volume in cubic meters
301 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

TIEL D 5667
Cadastral map
Area
94 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
32 m² (8 meter deep and 4 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Involved real estate agent

A funda user
Kwelkade 8
9.5
I would recommend this agent.
Fijn contact met zowel de makelaar als met het kantoor. Ze reageren snel op je vragen. De yutleg is duidelijk en alles gaat in overleg
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.