• Sold

Hoogeinde 5 4001 BH Tiel Binnenstad

Hightlighted features

  • 156 m² living area
  • 124 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 435,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 6, 2022
Date of sale
October 25, 2022
Term
7 weeks

Description

De parel van de binnenstad!

Deze tussenwoning - type herenhuis - heeft een fraaie, karakteristieke uitstraling en is intern geheel naar deze tijd gemaakt; een luxe, complete keuken, modern sanitair en een viertal mooi bemeten slaapkamers zijn hier aanwezig.

Daarnaast is er een fraaie veranda in de achtertuin, een dakterras op de tweede verdieping en zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen; in en uit de stad is écht van toepassing!

Belangrijke (energiebesparende) kenmerken van de woning zijn:
- woonoppervlak 156 m²;
- energielabel C;
- voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie.

Indeling:

Begane grond:

bij binnenkomst ben en blijf je nieuwsgierig! Wat zal er zich afspelen nadat u door de langgerekte hal met meterkast (vernieuwd) hebt gelopen? U komt terecht in een hele fraaie woonkamer met houten balken en hoge plafonds. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is de luxe keuken met kookeiland in het zicht.

De woonkamer heeft door de fraaie raampartijen een goede lichtinval en de keuken heeft door het eiland een modern karakter. De keuken is voorzien van een quooker, koffiemaker, koel-vriescombinatie (met ijsblokjesmachine), 5- pits gaskookplaat, afzuigkap op hoogte, een combi-oven en voldoende bergruimte. De apparatuur is van het merk Bosch. Via openslaande kunststof deuren kunt u hier de achtertuin bereiken.

De woonkamer en keuken hebben een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eveneens bevindt zich op de begane grond het sanitair. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en vaste wastafel met dubbele kraan. De badkamer mag zich hierdoor zeker compleet noemen. Spotjes in het plafond maken de badkamer af.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de ouderslaapkamer / master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is liefst 22,6 m²! De slaapkamers hebben kunststof kozijnen. Op de overloop bevindt zich nog een tweede toilet.

Tweede verdieping:

via een vaste trap komt u terecht op een volwaardige tweede verdieping. Deze verdieping kenmerkt zich door een vierde slaapkamer met nieuw geplaatst dakraam aan de voorzijde gelegen en een zeer fraai dakterras met vlonder aan de achterzijde. Het dakterras is via een kunststof pui met HR++-beglazing bereikbaar en heeft een wateraansluiting. Op het dakterras is een mooi, rustig stukje Tiel te vinden! En dat alles hartje centrum gelegen!

Op de verdieping is ook de CV - ketel (2014 / huur) te vinden.

Tuin:

de achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een aangebouwde schuur met elektra en een veranda. De veranda is voorzien van een heater, glaswanden, elektra en een tv-aansluiting. Welk seizoen het ook is, u kunt hier heerlijk vertoeven!

Algemeenheden / bijzonderheden:
- karakteristiek en modern herenhuis;
- keuken met kookeiland;
- modern sanitair;
- grotendeels vloerverwarming op begane grond;
- energielabel C;
- verwarmd middels een CV - ketel;
- achtertuin met veranda;
- dakterras aanwezig;
- parkeren middels parkeervergunning;
- achtertuin op het westen gelegen;
- op loopafstand van alle voorzieningen als centrum en NS - station;
- aanvaarding: in overleg.

In en uit de stad! Een prachtig herenhuis kan uw bezit worden!

Interesse? neem contact op met ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,788
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1912
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
4 m²
Plot size
124 m²
Volume in cubic meters
565 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and passive ventilation system

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2014, to rent)

Cadastral data

TIEL E 3134
Cadastral map
Area
124 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
32 m² (9 meter deep and 3,5 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Involved real estate agent

Mr. Van Os
Hoogeinde 5
9.0
I would recommend this agent.
Vriendelijk in contact, snelle terugkoppeling na bezichtigingen en benaderbaar voor vragen en advies.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.