• Sold

1e Achterstraat 2 4001 NX Tiel Binnenstad

Hightlighted features

  • 74 m² living area
  • 139 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 20, 2022
Date of sale
August 2, 2022
Term
2 months

Description

Wonen in de binnenstad met parkeerplaats voor 2 auto's en garage!

Midden in Tiel gelegen traditionele hoekwoning met garage, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, binnenplaats en tuin. Een bijzondere locatie in een rustig straatje tegenover het monumentale koetshuis en de stadstuin. Deze sfeervolle stadswoning is voorzien van centrale verwarming, grotendeels nieuwe kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie en vernieuwde platte daken met trespa boeiboorden. De garage is voorzien van een nieuwe betonnen vloer welke nog afgewerkt dient te worden. Er zijn tevens veel uitbreidingsmogelijkheden aanwezig. Prachtige ligging, met vrij uitzicht, op loopafstand van het gezellige centrum van Tiel, het stadhuis en rivier De Waal met overgang via het pontje.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nieuwe betonnen broodjesvloer waar vloerverwarming uiteraard niet mag ontbreken. De gezellige woonkamer biedt leuk uitzicht op de stadstuin. De woonkeuken is in 2016 vervangen en voorzien van het nodige inbouw apparatuur het dak van de keuken is in 2022 voorzien van een nieuwe EPDM laag. Tevens heeft u via de keuken toegang tot de garage.

1e verdieping: ruime overloop met toegang tot een bergzolder, 1 ouderslaapkamer aan de achterzijde en 1 slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van het huis.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel.

Bergzolder;

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1920
• Isolatie: wanden van binnenuit geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen en isolerende beglazing, de kap is geïsoleerd;
• In 1971 is de woning uitgebouwd aan de zijkant (met vergunning) en zijn de woonkeuken, de badkamer en de garage gerealiseerd;
• In 2001 is het zadeldak geïsoleerd en zijn de pannen opnieuw gelegd, en zijn de platte daken vernieuwd en voorzien van trespa boeiboorden;
• De woning wordt centraal verwarmd via een moderne ketel Bj. 2015;
• De woning is voorzien van nieuw Electra werk 2015;
• Zowel de woning als het perceel bieden veel uitbreidingsmogelijkheden;
• Prachtige vrij ligging in een rustig straatje met uitzicht op het monumentale koetshuis en het stadspark;
• Op loopafstand van het historische stadscentrum, het stadhuis, winkels, horecagelegenheden en rivier De Waal met aanlegplaats voor het pontje;
• Op het perceel hebben oorspronkelijk 2 woonhuizen gestaan;
• Eigen parkeergelegenheid voor tenminste 3 auto’s;
• De moeite van een bezichtiging zeker waard.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,716
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
74 m²
Other space inside the building
26 m²
Plot size
139 m²
Volume in cubic meters
378 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

TIEL E 4188
Cadastral map
Area
139 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and side garden
Back garden
36 m² (12 meter deep and 3 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and resident's parking permits

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.