Ambtmanstraat 2 4001 MC Tiel Binnenstad

Wat een uitgesproken kans om in het gezellige centrum van Tiel in een authentieke en gezellige straat een ruim en modern herenhuis te kopen.
Dit voormalige pakhuis zoekt een nieuwe enthousiaste koper die dit mooie project helemaal naar eigen idee gaat inrichten.
Het gehele casco is integraal vernieuwd en klaar gemaakt voor de toekomst.
Hierbij moet ook gedacht worden aan muur,- dak- en vloerisolatie alsmede nieuwe kozijnen met HR++-glas.

Door de casco oplevering is het mogelijk om het geheel helemaal naar eigen idee in te richten en af te werken.
De afvoeren e.d. zijn wel allemaal al aangebracht dus er kan direct begonnen worden met de werkzaamheden.
Tevens is het mogelijk om de afwerking en de inrichting via de verkoper te verzorgen.
De kosten die hiermee gemoeid zijn worden natuurlijk bepaald door de individuele wensen.
Uniek toch om je eigen huis samen te stellen?

Met een gebruiksoppervlakte van 152m2 en de mogelijkheid om een dakterras van 56m2 aan te leggen biedt dit object veel ruimte voor een centrumlocatie.
Ziet u ook de mogelijkheden en wordt u graag de nieuwe eigenaar?
Maak dan nu een afspraak om een vrijblijvende bezichtiging te plannen.
Wij leiden u graag rond.

Indien de koper het geheel af wil is het een bieden vanaf € 439.000,00

Het volgende wordt dan nog uitgevoerd:

Nieuwe hoek keuken van v 2400 mm x 2400mm voorzien van kookplaat, koel-vries combinatie, afzuigkap, vaatwasser en combi over – magnetron, hoekblad en tegelwerk achterzijde.

3 stuks toiletten betegeld, wandtegels 600 x 300 mm, wit, vloertegels 600 x 600 mm, antraciet.

Badkamer betegeld, wandtegels 600 x 300 mm, wit, vloertegels 600 x 600 mm, antraciet.

Inclusief wastafel , spiegel , kraan, douche meng kraan.

Vloer begane grond, 50 mm smeervloer

Dakterras , gelijkend aan 2e etage van 15 m ².

Indeling:

Begane grond:
Entree naar een grote open ruimte welke tevens toegankelijk is via de garagedeuren.
Er is al een toiletaansluiting aanwezig.
Deze ruimte kan zowel voor bewoning/hobby/stalling of werken aan huis benut worden.

1e verdieping:
Grote open ruimte met een douche en een inpandige berging/bijkeuken.
Op deze verdieping kan tevens een keuken met woonkamer worden gerealiseerd.

2e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en een balkon.
Tevens is hier de badkamer met aansluitingen al aangebracht.

Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de te openen lichtkoepel met toegang tot het platte dak.
Dit dak is constructief voorbereid voor het aanbrengen van een riant dakterras van 56m2.

Kenmerken:
- de gebruiksoppervlakte voor wonen is 156m2
- deze woning heeft een inhoud van 524m2
- het oorspronkelijke bouwjaar is 1902
- in 2020 en 2021 volledig gerenoveerd

LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.
SERIEUZE BIEDINGEN WORDEN VANAF DE VRAAGPRIJS IN BEHANDELING GENOMEN.