J.D. van Leeuwenstraat 7 4001 XE Tiel Stationsbuurt

90 m² living area
269 m² plot size
4 bedrooms

Map

€ 235,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: March 5, 2022
Date of sale: March 21, 2022
Term: 2 weeks

Description

J.D. van Leeuwenstraat 7 - Tiel

#Hoekwoning
#In centrum mét diepe tuin
#Opknapper

Gezocht: twee rechterhanden!

Dit charmante jaren '30 hoekhuis staat nabij het stadscentrum en heeft een mooie diepe tuin.

Maak entree in deze prachtige hoge en lange hal, die in verbinding staat met de woonkamer en met de woonkeuken. Onderling zijn deze ook met elkaar verbonden. Aan het einde van de hal bevindt zich het toilet. Er is een kelder vanuit de keuken bereikbaar.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een doucheruimte. Iedere kamer en de grote overloop bieden veel vaste kasten. Er is een steektrap naar de zolder, met dakraam, en de mogelijkheid voor een extra kamer.

De woonoppervlakte van circa 90 m² is mooi verdeeld over voornoemde ruimtes.

Het perceel is 269 m² groot en biedt een plek om vrij te zitten, om je eigen moestuin te bezigen of voor een grote speeltuin voor de kinderen. Er staat een vrijstaande berging, waar voorlangs een 'recht van overpad' loopt ten behoeve van de naastgelegen woning. De berging is circa 16 m² groot.

De ligging is naast het NS-spoor. Er is veel groen in de directe omgeving, terwijl je tegelijkertijd ook aan de rand van het stadscentrum woont. Dit is een mooie kans om in deze unieke combinatie te gaan wonen.

De Tielse binnenstad biedt een diversiteit aan winkels en horeca- en cultuurvoorzieningen. Ook nabij gelegen winkelcentra, basis- en voortgezet onderwijsscholen, sportvoorzieningen en natuurlijk de uitvalsweg A15 zijn duidelijk pluspunten bij deze woning.

Ben je enthousiast na het lezen van deze tekst en het zien van de foto's en plattegronden?
Bel voor een afspraak en we laten je graag deze charmante hoekwoning zien!

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 235,000 kosten koper
Asking price per m²: € 2,611
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, corner house
Building type: Resale property
Year of construction: 1930
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 90 m²
Other space inside the building: 7 m²
Exterior space attached to the building: 6 m²
External storage space: 16 m²

Plot size

269 m²

Volume in cubic meters

341 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower
Number of stories: 2 stories, a/an attic and a basement
Facilities: Outdoor awning, skylight, passive ventilation system and flue

Energy

Energy label: E What does this mean?
Insulation: Roof insulation and double glazing
Heating: CH boiler
Hot water: Electrical boiler (rental)
CH boiler: Remeha Tzerra M 28c (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)