• Sold

J.D. van Leeuwenstraat 7 4001 XE Tiel Stationsbuurt

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 269 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 235,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 5, 2022
Date of sale
March 21, 2022
Term
2 weeks

Description

J.D. van Leeuwenstraat 7 - Tiel

#Hoekwoning
#In centrum mét diepe tuin
#Opknapper

Gezocht: twee rechterhanden!

Dit charmante jaren '30 hoekhuis staat nabij het stadscentrum en heeft een mooie diepe tuin.

Maak entree in deze prachtige hoge en lange hal, die in verbinding staat met de woonkamer en met de woonkeuken. Onderling zijn deze ook met elkaar verbonden. Aan het einde van de hal bevindt zich het toilet. Er is een kelder vanuit de keuken bereikbaar.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een doucheruimte. Iedere kamer en de grote overloop bieden veel vaste kasten. Er is een steektrap naar de zolder, met dakraam, en de mogelijkheid voor een extra kamer.

De woonoppervlakte van circa 90 m² is mooi verdeeld over voornoemde ruimtes.

Het perceel is 269 m² groot en biedt een plek om vrij te zitten, om je eigen moestuin te bezigen of voor een grote speeltuin voor de kinderen. Er staat een vrijstaande berging, waar voorlangs een 'recht van overpad' loopt ten behoeve van de naastgelegen woning. De berging is circa 16 m² groot.

De ligging is naast het NS-spoor. Er is veel groen in de directe omgeving, terwijl je tegelijkertijd ook aan de rand van het stadscentrum woont. Dit is een mooie kans om in deze unieke combinatie te gaan wonen.

De Tielse binnenstad biedt een diversiteit aan winkels en horeca- en cultuurvoorzieningen. Ook nabij gelegen winkelcentra, basis- en voortgezet onderwijsscholen, sportvoorzieningen en natuurlijk de uitvalsweg A15 zijn duidelijk pluspunten bij deze woning.

Ben je enthousiast na het lezen van deze tekst en het zien van de foto's en plattegronden?
Bel voor een afspraak en we laten je graag deze charmante hoekwoning zien!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 235,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,611
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
16 m²
Plot size
269 m²
Volume in cubic meters
341 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
Electrical boiler (rental)
CH boiler
Remeha Tzerra M 28c (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

TIEL C 5861
Cadastral map
Area
194 m²
Ownership situation
Full ownership
TIEL H 3838
Area
75 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
137 m² (21 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Involved real estate agent

A funda user
J.D. van Leeuwenstraat 7
9.0
I would recommend this agent.
Rianne is enthousiast en gemotiveerd. De communicatie verliep heel vriendelijk en duidelijk. Een makelaar om aan te bevelen!
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.