Aanstede 32 4847 HK Teteringen Teteringen

Royale aan de achterzijde uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met multi-functioneel tuinhuis in de achtertuin op gewilde woonlocatie in Teteringen gelegen.

Deze verrassend ruime woning is gelegen aan een breed opgezette straat met aan de voorzijde vrij uitzicht op een plantsoen. De Teteringse bossen, sportvelden, winkels en scholen zijn op loopafstand van de woning gesitueerd. Goede verbindingen met het openbaar vervoer. Door de snelle busverbinding bent u zo op het centraal station van Breda. Het stadshart van Breda en Oosterhout zijn zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken, binnen 15 minuten bent u op bestemming.

Bouwjaar: ca. 1981
Perceel oppervlakte: 269 m²
Inhoud: ca. 590 m³
Woonoppervlakte: ca. 151 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en hoekfonteintje; royale living (ca. 55 m²) met woonkamer voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, serre met dubbele schuifpui naar de achtertuin, en een keuken met L-vormige lichte inrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.00x3.80 m.) met een vaste kastenwand; slaapkamer achterzijde (ca. 2.55x3.60 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.80x4.60 m.); geheel betegelde badkamer (ca. 2.00x2.55 m.) met ligbad voorzien van whirlpool installatie, douchecabine, vaste wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; CV-bergruimte (ca. 2.55x2.40 m.) met opstelling CV-combiketel (Vaillant HR 2014); royale zolderkamer (ca. 3.75x4.65 m.) met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuinhuis:
Sfeervol tuinhuis (ca. 4.00x5.60 m.) met 2 maal openslaande tuindeuren naar de achtertuin, aanrecht met water aansluiting en rookkanaal ten behoeve van een houtkachel.

Tuin:
Volop privacy biedende royale achtertuin (ca. 100 m²) gesitueerd op het zuid-oosten en voorzien van sierbestrating, groen borders en gazon.

Carport/berging:
Aanpandige carport met toegang tot een inpandig bereikbare berging (ca. 7.90x3.10 m.) voorzien van elektra, CV-verwarmd en loopdeur naar de serre en achtertuin.

Algemeen:
- Woonkamer en 1e en 2e verdieping zijn met uitzondering van de badkamer voorzien van laminaat vloerafwerking.
- De slaapkamers op de eerste verdieping en de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.