Mortelweg 40 4847 BC Teteringen Teteringen

Op aantrekkelijke woonlocatie, in de nabijheid van het bos en de golfbaan (De Haenen) van Teteringen bevindt zich deze royale aan de achterzijde uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met een royale living van maar liefst 65 m², 4 slaapkamers en een inpandig bereikbare, aangebouwde stenen garage/berging (ca. 3.25x11.00 m.) Tevens een volop privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating en groen borders. Deze verrassend royale achtertuin van ca. 170 m² is gunstig gesitueerd op het zuid-westen.

Het stadshart van Breda en Oosterhout zijn zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken, binnen 15 minuten bent u op bestemming. Goede verbinding met het openbaar vervoer, door de snelle busverbinding bent u zo op het centraal station van Breda. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie, dichtbij scholen, winkels, sportvelden, golfbaan, bossen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1969 (Door de jaren heen grondig gemoderniseerd en uitgebouwd)
Perceel oppervlakte: 364 m²
Inhoud: ca. 675 m³
Woonoppervlakte: ca. 166 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een fonteintje; riante living (ca. 65 m²) met een fraaie parketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin, loopdeur naar de garage/berging en een half open keuken met plavuizen vloer en een lichte moderne inrichting voorzien van natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer achterzijde (ca. 3.14x3.80 m.) met laminaatvloer en loopdeur naar terras boven de uitgebouwde keuken; slaapkamer achterzijde (ca. 3.86x4.79 m.) met laminaat vloer; slaapkamer voorzijde (ca. 3.27x3.86 m.) met laminaatvloer en een geheel betegelde recent gemoderniseerde badkamer (ca. 2.20x2.63 m.) met royale inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel, dakraam, opstelling CV-combiketel (Nefit HR 2002) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; royale slaapkamer (ca. 3.87x4.28 m.) met dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Garage/berging:
Inpandig bereikbare extra diepe garage/berging (ca. 3.25x11.00 m.) met lichtkoepel, elektra, garage/kanteldeur en loopdeur naar de achtertuin.

Achertuin:
De royale achtertuin (ca. 170 m²) is fraai aangelegd met sierbestrating en groen borders met variërende beplanting.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.