Laarakker 13 4847 AM Teteringen Teteringen

Op aantrekkelijke woonlocatie tegenover een park gelegen en in de nabijheid van het bos en de golfbaan (De Haenen) van Teteringen bevindt zich deze aan de achterzijde uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers en een volop privacy biedende achtertuin, zijtuin en voortuin. achter op het perceel is tevens een garage/berging gesitueerd.

Het stadshart van Breda en Oosterhout zijn zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken, binnen 15 minuten bent u op bestemming. Goede verbinding met het openbaar vervoer, door de snelle busverbinding bent u zo op het centraal station van Breda. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie, dichtbij scholen, winkels, sportvelden, golfbaan, bossen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1965
Perceel oppervlakte: 247 m²
Inhoud: ca. 395 m³
Woonoppervlakte: ca. 95 m² (plus 22 m² overige inpandige ruimte in de vorm van een slaapkamer met 2 dakkapellen)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, kelderkast en betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; woonkamer (ca. 3.65x8.45 m.) met Eiken vloer en schuifpui naar de achtertuin; keuken (ca. 2.60x3.20 m.) met plavuizen vloer, keukenblok, gasfornuis en afzuigkap; bijkeuken (ca. 1.85x2.60 m.) met plavuizen vloer en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voor (ca. 2.75x3.70 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.60x3.70 m.) met vaste kast en deur naar balkon (ca. 1.95x4.05 m.); slaapkamer achter (ca. 2.60x2.60 m. met vaste kast en een betegelde badkamer (ca. 1.30x2.55 m.) met wastafel en zitbad/douche combinatie.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel en bergruimte; slaapkamer (ca. 3.70x3.95 m.) met vaste kastenwand en een dakkapel zowel aan de voor- als achter-zijde.

Tuin, garage/berging:
Royale voor-, zij- en achtertuin met achter op het perceel een garage/berging (ca. 3.30x6.00 m.) voorzien van elektra.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.