Ganzendreef 16 4847 HX Teteringen Teteringen

Dit is 'm! De eengezinswoning zoals die bedoelt is, ideaal voor de starter die graag in Teteringen wilt (blijven) wonen! De woning beschikt over 4 slaapkamers, woonkamer met open keuken en fijne tuin. Daarnaast woon je vlak bij diverse voorzieningen als winkels, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen! Kortom; een erg leuke woning op een fijne locatie, dus begin de verhuisdozen alvast maar in te pakken!

Kun je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met semi open keuken. Vanuit de woonkamer is de achtergelegen tuin bereikbaar middels de schuifpui.
De eerste verdieping is bereikbaar middels de (afgesloten) trap in de woonkamer.
De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Semi open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser (2021).
Er is voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. Middels de loopdeur is er toegang naar de achtergelegen tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Er is granol wandafwerking.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste (hoek)kast.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer IV.
De CV-ketel (Remeha 2007) bevindt zich op de voorzolder. Tevens zijn hier de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Achter de knieschotten is bergruimte te vinden. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolderslaapkamer IV, met dakkapel aan de voorkant. Tevens is er bergruimte in de inbouwkast.

TUIN

Kleine voortuin, gelegen op het westen, aangelegd met bestrating en beplanting.

Achtertuin, gelegen op het oosten, met de berging en achterom.
Er is een waterpunt tegen de woning aan bevestigd.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.
De achterom is bereikbaar via de berging.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Het raampje naast de voordeur is nog voorzien van enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, granol werk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, granol- en behang wand- en plafondafwerking;
- Het dak van de berging in de tuin bevat vermoedelijk asbest;
- Deze woning heeft energielabel C*
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas 549 m3
- Elektra 1.660 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.