• Sold

Roermondseweg (Bouwnr. 4) 5931 EA Tegelen Tegelen-Centrum

Hightlighted features

  • 104 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 445,000 v.o.n.

Sales history

Listed since
October 29, 2021
Date of sale
March 4, 2022
Term
4 months

Description

Vossen-Breuers II DE FABRIEK
In de Aje Sigarefabiek
8 Loft-appartementen in Tegelen

‘In de Aje Sigarenfabriek’ van familie Vossen-Breuers wordt een unieke herontwikkeling gerealiseerd! De markante fabriek aan de Roermondseweg in Tegelen heeft historische en monumentale waarde die in de transformatie behouden blijven. Er worden 8 loft-appartementen gerealiseerd met behoud van het eigentijdse, industriële karakter gecombineerd met het wooncomfort anno nu.

Wonen ‘In de Aje Sigarenfabriek’ is luxueus en duurzaam wonen in een monumentaal pand met hoogwaardig wooncomfort!

Het gebouw wordt geheel verduurzaamd conform de huidige nieuwbouweisen; gasloos en voorzien van warmtepompen, zonnepanelen en houten kozijnen met isolatieglas. Daarnaast beschikt iedere woning over vloerverwarming en topkoeling.

Iedere loft heeft haar eigen kenmerkende karakteristieken van De Fabriek; hoge plafonds, grote raampartijen en de industriële uitstraling. Daarnaast heeft iedere unit zijn eigen kenmerken; woonoppervlaktes variërend van ca. 96 tot 120 m², 2 tot 3 slaapkamers, kantoorruimte, ruim inpandig balkon ofwel loggia (ca. 14 m²) of tuin op de begane grond. De bijzondere en typische loft-woningen op de 3 etage beschikken over een extra verdieping; mezzanine. Prachtige ruimte onder de kap van het gebouw, voorzien van dakraam en zichtbare spantconstructie. Fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld kantoor-, hobbyruimte of 3e slaapkamer.

Het kleinschalige wooncomplex wordt voorzien van trappenhuis en lift. Daarmee zijn de woningen levensloopbestendig en ook geschikt voor minder validen of ouderen. Iedere woning beschikt over een eigen afsluitbare berging in het souterrain en 1 vaste parkeerplaats op het achterliggende parkeerterrein. In het souterrain is nog een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig met laadpunten voor elektrische fietsen of scootmobielen.

Zeer bijzonder: in het souterrain wordt een wijnkelder gerealiseerd! Iedere woning krijgt een afsluitbare kast om de mooiste flesje(s) in te bewaren.

Daarnaast is er nog verrassing vanuit de projectontwikkelaar; een gemeenschappelijke tuin! Deze is gelegen tussen de parkeerplaatsen en de tuinen van de woningen 1 en 2. Bewoners kunnen in overleg met de ontwikkelaar de invulling van deze ruimte/ tuin nader bestemmen. Wordt het een moestuin, een bbq-plaats met een veranda of iets anders? Een mooi eerste agendapunt voor de eerste vergadering van de Vereniging van Eigenaars!

Het complex is gelegen nabij het centrum van Tegelen met diverse voorzieningen.

Informeer naar deze unieke woonbeleving! Schijf je in op

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 445,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 4,279
Status
Sold

Construction

Type apartment
Mezzanine
Building type
New property
Year of construction
2022
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
External storage space
10 m²
Volume in cubic meters
339 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

TEGELEN A 9577
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.