't Haantje 34 7847 TC 't Haantje 't Haantje

VRIJSTAANDE WONING MET SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND EN STENEN GARAGE MET 925M² EIGEN GROND

De oorspronkelijk in 1959 gebouwde woning is in 2016 uitgebouwd waardoor er een riante slaapkamer is gerealiseerd. Het volledig nieuwe sanitair maakt dat er sprake is van een levensloopbestendige woning. Een inhoud van de woning van maar liefst 758m² en een woonoppervlakte van 160m² zal u overtuigen van de ruimte en comfort van het aangebodene. Eenmaal op het erf, waar de nadruk van privacy vooral op de achtertuin ligt, ervaart u de schoonheid van de tuin en haar de omgeving waar zelfs de tijd even stil lijkt te staan. De randligging met weids uitzicht over landerijen maakt het plaatje compleet.

INDELING
Begane grond: hal met trapopgang, meterkast, L-woonkamer met provisiekelder, half open keuken v.v. inbouwkeuken, toilet, bijkeuken, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en aansluiting witgoed, hal met achteringang, slaapkamer met kastenwand.
Verdieping; via trap in het 'voorhuis' overloop met 3 slaapkamers en bergingskast. Via trap in het 'achterhuis' de 4e slaapkamer alsmede de overloop met c.v. opstelling bereikbaar.

OMGEVING
Bijzonder wonen, dit piepjonge dorp aan het Oranjekanaal met het ontginningslandschap werd halverwege de negentiende eeuw gesticht toen kanaalgravers en veenarbeiders hier op het veld mogelijkheden zagen om voor zichzelf en hun gezin een bestaan op te bouwen. Dit vriendelijke dorp dat een beetje terzijde van de doorgaande weg tussen Noord-Sleen en Klijndijk ligt lijkt zich weinig aan te trekken van het gedoe elders. Op korte afstand van het dorp liggen de prachtige bossen van de Boswachterij Sleenerzand met onder andere veel fiets- en wandelroutes, een prachtige 32 kilometer lange MTB route en bijzondere bezienswaardigheden zoals de grafheuvel, de Galgenberg en het gereconstrueerde hunebed de Papeloze Kerk. Ook zijn op fietsafstand het openluchtzwembad Bosbad Noord-Sleen en recreatieplas de Kibbelkoele bereikbaar. Winkels, basisscholen, voortgezet en hoger onderwijs en alle overige voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkelcentra, dierentuin Wildlands, het Atlas theater Atlas, eet-en uitgaansgelegenheden liggen op ca. 7 kilometer afstand in het nabij gelegen Emmen.

Uitvalswegen als de N34 (Groningen/Ommen) en N381 (Emmen/Drachten) zijn binnen 5 autominuten te bereiken, A28 (Groningen-Zwolle-Utrecht) en A37 (Duitsland-Hoogeveen) zijn binnen tien autominuten te bereiken.

INFO
- bouwjaar 1959
- 2016 uitgebouwd met slapen en baden op de begane op de begane grond
- perceeloppervlakte 925m²
- inhoud ca. 758m³
- woonoppervlakte ca. 160m²
- verwarming/warmwater middels ATAG P-Serie cw5 (2021)
- 20 zonnepanelen
- energielabel C
- vrijstaande stenen en pannen gedekte garage, afmeting ca. 9X4 meter
- kunststof goten, windveren en kozijnen, ramen en tuindeuren van de slaapkamers voorhuis en uitbouw
- inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat (krachtstroom), afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron
- tussen de woonkamer en keuken is toegang tot de provisiekelder
- aanvaarding op korte termijn mogelijk

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Senioren woning/Slapen en baden beneden