• Sold

Oud Bonaventurasedijk 28 3291 CL Strijen Strijen Woonkern

Hightlighted features

  • 419 m² living area
  • 3,553 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,285,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 2, 2022
Date of sale
August 31, 2022
Term
4 weeks

Description

Op loopafstand van het centrum en omringt door groen vind je hier je nieuwe woondroom. Deze exclusieve woonboerderij met riant gastenverblijf en groot perceel bevindt zich in het rustige Strijen en is nu te bezichtigen. Altijd al de wens gehad van een eigen B&B, een apart kantoor bij je woning of een woning voor je ouders op eigen terrein? Oud Bonaventurasedijk 28 biedt je deze mogelijkheden! De woning beschikt over een woonoppervlak van 419m² en een perceeloppervlak van 3553m². Het bijgebouw beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers, badkamer en een garage. De woning biedt je twee woonkamers, grote landelijke woonkeuken, hal/entree, bijkeuken, kantoorruime (ook geschikt als slaapkamer) op de begane grond, drie ruime slaapkamers (eerste verdieping), badkamer en een dakterras met ligging op het zuidwesten. De woning heeft veel luxe te bieden, zo tref je in het houten tuinhuis een sauna en in de tuin een verwarmd zwembad en een buitendouche. De riante parkachtig aangelegde tuin biedt je vele mooie hoekjes, de ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag de zon opzoeken. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Op loopafstand tref je vele faciliteiten, zoals winkels en een supermarkt. Wil je meer informatie ontvangen over Oud Bonaventurasedijk 28 te Strijen? Neem contact met ons op!

Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken en vaste trap naar eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over grote karakteristieke raampartijen, waardoor er veel lichtinval in deze kamer is. De eyecatcher in deze ruimte is de schitterende openhaard. Je plaatst hier gemakkelijk meerdere banken en fauteuils omheen, waardoor je een sfeervolle zithoek creëert. Aansluitend aan de woonkamer tref je een tweede woonkamer. Deze kamer biedt je vele mogelijkheden, zo kan je hier bijvoorbeeld een studeerruimte of gameroom van maken. De landelijke keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt je zicht op de tuin. De twee openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin betrokken kan worden bij de keuken. De keuken is voorzien van 6 pits Boretti gasfornuis met fry top, Berbel afzuigkap, Quooker, waterzuivering installatie en Bosch vaatwasser. Houd jij van uitgebreid dineren met vele gasten? Er is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met veel stoelen! Vanuit de keuken bereik je bijkeuken, hier is een ligbad aanwezig. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van grote kasten. Leuk detail in deze ruimte is het stalraampje. Aansluitend aan de bijkeuken vind je de kantoorruimte/praktijkruimte, deze ruimte beschikt over een toilet. Deze werkruimte is ook vanuit de voortuin bereikbaar, waardoor je hier gemakkelijk klanten kan ontvangen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en natuurstenen plavuizen.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers, dakterras en de riante badkamer. De eerste en de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beide zeer ruim. De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als fitnessruimte, maar is ook zeker geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De grote inbouwkasten in deze kamer bieden je veel bergruimte. Ook de tweede kamer is zeker geschikt als slaapkamer. Een sfeervol element in deze kamer is het stalraampje, die je zicht geeft op het dakterras. Zowel slaapkamer één als slaapkamer twee zijn voorzien van een parketvloer en hebben een plafond met inbouwspots. De grootste slaapkamer tref je aan de achterzijde van de woning, ook deze kamer is voorzien van een parketvloer en heeft een plafond met inbouwspots. De grote inbouwkast (3 deuren) in deze kamer biedt je veel ruimte voor het opbergen van je kleding. Ook in deze ruimte is een karakteristiek stalraampje te vinden, die je zicht biedt op het dakterras!
Via de overloop bereik je het dakterras, deze is gelegen op het zuiden.
De riante badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, dubbele wastafel met meubel, douchecabine met sauna, bidet, hangend toilet, vloerverwarming en beschikt over twee dakramen met ingebouwde verduisterende gordijnen.

Vliering
De vliering heeft over een heel groot deel stahoogte. Mocht je ruimte tekort komen, dan biedt het plaatsen van een vaste trap de oplossing. Je wint zo nog een zee aan ruimte er bij.

Indeling bijgebouw
Begane grond:
Entree, ruime woonkamer/kantoorruimte met vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een slaapkamer/tweede kantoorruimte. Deze kamer heeft twee openslaande deuren naar de tuin, karakteristieke plafondbalken, een sfeervolle haard en een plavuizenvloer. De tweede kamer is momenteel in gebruik als vergaderruimte, maar is ook zeker geschikt als bijvoorbeeld een slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over twee openslaande deuren naar de tuin, een plavuizen vloer en biedt je de mogelijkheid om bijvoorbeeld meerdere kasten te plaatsen. De ruime keuken is geplaatst in de naastgelegen ruimte en is geplaatst in hoekopstelling. Bij binnenkomst zullen de karakteristieke balken aan het plafond zeker je aandacht trekken. Ook in deze ruimte tref je twee openslaande deuren die je toegang bieden tot het parkeerterrein. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak 1¼, ingebouwde frituurpan en combi magnetron. Vanuit de keuken bereik je de badkamer. Deze keurige badkamer heeft een inloop douche, hangend toilet en een wastafel. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping van het bijgebouw. De verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder maar is ook zeker geschikt als bijvoorbeeld een slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een volledige slaapkamerinrichting.

Tuin:
Via de tuin tref je de garage aan die vastzit aan het bijgebouw van de woning. Op eigen terrein zijn er 4 parkeerplaatsen aanwezig. Via een tuinpoort bereik je de tuin. De tuin beschikt over een buitendouche, verwarmd zwembad en sauna (in houten blokhut).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,067
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Specific
Double occupancy possible and with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
419 m²
Other space inside the building
30 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
42 m²
Plot size
3,553 m²
Volume in cubic meters
1,608 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Sauna, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, sauna, sliding door and swimming pool

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant bwjr 2008, 2x Remeha bwjr 2022 (gas-fired from 2022, in ownership)

Cadastral data

HOEKSCHE WAARD N 2790
Cadastral map
Area
3.130 m²
Ownership situation
Full ownership
HOEKSCHE WAARD N 685
Area
423 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, in center and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking on private property

Involved real estate agents

A funda user (targeted buying)
Oud Bonaventurasedijk 28
8.3
I would recommend this agent.
Fijn contact, vlotte communicatie, to the point. In onderhandelingen ook goede terugkoppelingen, uiteindelijk fijn resultaat.
Availability and communication
8
Expertise
8
Negotiation and result
8
Price / quality
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.