• Sold

Raaigras 40 3206 JK Spijkenisse Vriesland

Hightlighted features

  • 117 m² living area
  • 146 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 24, 2022
Date of sale
December 13, 2022
Term
2 weeks

Description

Wat is het allerbelangrijkste aan een woning, inderdaad de locatie. Niet alleen mogen wij u een woning aanbieden op een van de fraaiste en meeste gewilde woonlocaties van Spijkenisse maar deze woning is ook nog eens instap klaar.
Deze ruime fraai ingerichte en goed geïsoleerde (Label A en 7 zonnepanelen) eengezinswoning met vrij uitzicht over de polder en zonnige achtertuin grenzend aan waterpartij welke is gesitueerd op het zuidwesten en met op de 2e verdieping een dakterras met prachtig uitzicht over de polder.
Aangebouwde stenen berging aan de straatzijde en een nette voor- en achtertuin grenzend aan singel.

De woning ligt op een rustige woonlocatie met openbare parkeermogelijkheden voor de deur en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen en polderlandschap.

Begane grond:
Entree met toegang tot de berging, welke ook van buitenaf te bereiken is, meterkast en deur naar de hal. De hal geeft toegang tot een keurig toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De ruime, lichte tuingerichte woonkamer met een (nieuwe) schuifpui met plissé hordeur van waaruit u een prachtig weids uitzicht heeft over de polder. De zeer fraaie keuken aan de straatzijde van de woning is voorzien van eiken (fineer) deuren, een betonnen aanrechtblad en apparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat met plafond afzuigplaat, combi- magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een quooker. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloerbedekking.

Tuin
Via de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige, diepe tuin op het zuidwesten. In de tuin liggen tegels, borders met beplanting, kunstgras en aan de waterkant een houten steiger. Er is een windvaste zonwering met geleiders over bijna het hele terras waardoor er naar wens een serre idee kan worden gecreëerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer over volle breedte van de woning met kastenwand. Moderne nette badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met 2 kranen en spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de CV ketel, een opberghok en een deur naar het ruime zonnige dakterras op het zuidwesten met uitzicht over de polder.
Op deze verdieping is een grote zolderkamer met 2 dakkapellen waardoor er eenvoudig 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken vliering via een luik op de overloop.

Deze rond 1983 gebouwde woning is gelegen op 146 m² eigen grond.

Bijzonderheden:
- Nette prijs kwaliteitverhouding;
- Instap klaar;
- Aan de rand van Spijkenisse met prachtig uitzicht over de polder;
- 2 dakkapellen op de tweede verdieping;
- 7 zonnepanelen december 2021;
- Deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof;
- Vaatwasser 2021 koel-/vriescombinatie 2022 en quooker 2020
- Voor en schuurdeur en kozijnen achter begane grond en 1e verdieping zijn in 2021 vernieuwd;
- Schuifpui vernieuwd 2022;
- Markilux pergolazonwering met volant 2021;
- oplevering is in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,991
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Plot size
146 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

SPIJKENISSE N 3052
Cadastral map
Area
146 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
65 m² (12,8 meter deep and 5,1 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

De Vree Makelaardij

Call 0181-611919

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.